Vente Maison 237 500 € Mans (72100)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 262 €/m²
200 m²
NC
492136
09/04/2024
26/06/2024
-2.7333333333333 mois
12984860
3
2 262 €/m²
200 m²
NC
Maison le mans 4 pièce(s) 105 m2
La visiter c'est l'adopter
Maison charmante de centre ville dans un quartier très paisible proche du jardin des plantes et à proximité des commerces et des transports. L'accès au coeur de la ville se fait en 10 minutes à pied Cette maison propose une entrée digne d'une maison de ville qui donne ensuite sur un salon chaleureux avec une belle cheminée qui ensuite nous emmène sur une cuisine équipée aménagée et un séjour très lumineux grâce à sa verrière. En profondeur de ce séjour on trouve un patio cosy ainsi qu'un cabanon de rangement qui permet de stocker des objects et autre comme des vélos sans avoir besoin de passer par la maison.
Egalement une salle de douche, un WC et une chambre qui peut faire office de second salon ou bureau.
Au premier étage on trouve une suite parentale avec dressing, un WC sur le palier et une grande chambre ainsi qu'un endroit de stockage Et au deuxième étage on trouve deux autres chambres avec un bureau et un point d'eau qui permet la création d'une salle d'eau supplémentaire.
A cela s'ajoute un garage indépendant mais fort agréable et utile. Pour plus d'informations et surtout une visite pour le coup de coeur veuillez contacter votre conseiller Esnault Florian Maison à vendre des années 80 Elle est composée d'une pièce de vie avec lumière traversante, une cheminée et un accès à la terrasse qui fait tout le long de la maison.
Une cuisine en chêne équipée.
3 chambres avec une belle superficie
Une salle de douche et un WC séparé
Au sous sol on peut bénéficier de la totalité de la superficie de la maison avec une buanderie/rangement, une cave et un grand garage. Le terrain offre un jardin très spacieux et agréable en plein milieu de la nature ce qui permet d'être au calme. Pour une visite n'hésitez pas à nous contacter, notre conseiller Mr Esnault se fera un plaisir de vous la faire visiter Maison dans le centre bourg de Champagné Spacieuse, grand terrain Dans cette maison on trouve une partie ancienne avec du cachet, poutres apparentes, grande pièce de vie avec une cheminée, une pièce faisant office d'arrière cuisine. Une pièce servant de bureau, une chambre, un WC et une salle de bain. Un escalier dans le séjour permet d'avoir accès à une étage avec un palier et deux chambres mansardées opposées
A cela s'ajoute une extension ou l'on trouve la cuisine ouverte, une chambre dressing et salle de douche Et un second escalier qui dessert une suite parentale avec salle de douche Le terrain offre un bel espace et une possibilité de créer une piscine Un carport pour mettre la voiture et également une dépendance pour permettre du rangement et une cave. Pour visiter cette maison veuillez contacter ESNAULT Florian RSAC 914314935
Cette maison possède un cachet avec ses pierres apparentes que l'on retrouve dans plusieurs des pièces de vie Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée équipée, une salle à manger ultra lumineuse grâce à ces deux baies vitrées traversantes. Ensuite le salon avec une cheminée chaleureux pour les soirs d'hiver au pied du feu notamment. Une chambre avec dressing spacieuse. Une pièce avec l'escalier donnant à l'étage qui peut faire office de bureau. Une salle de bain et un WC séparé de celle-ci.
A l'étage on y trouve une chambre et la possibilité d'aménager le grenier. A la maison vient s'ajouter un garage très spacieux, une cave et également une ancienne écurie qui peut être habilité afin d'être transformé en location saisonnière pour les événements au circuit du Mans. Tout cela se trouve sur un terrain de 3010m2 qui offre aussi une possibilité de découpage et d'une éventuelle revente de terrain.
La meilleure façon de décrire cette maison avec du cachet c'est de venir la visiter.
Votre conseiller Florian Esnault RSAC 914314935
A découvrir et adopter cette belle longère situé sur l'axe entre La Croix Georgette et Saint Georges du Bois Elle dispose d'un terrain arboré où il fait bon vivre La maison possède une cuisine ouverte sur un grand salon séjour Un cellier/buanderie se trouve également au rez de chaussée
Une salle de bain avec douche et un Wc séparé Puis un bureau et 2 grandes chambres sont présentes au rez de chaussée À l'étage on trouve une grande chambre mansardée et une mezzanine et une autre chambre en enfilade. À cela vient s'ajouter une dépendance et un garage qui permet de garer un camping car par exemple et d'entreposer plusieurs éléments. Contactez Esnault Florian pour fixer une visite sur cette belle longère
Maison située proche des commodités et transports
Au rez de chaussée nous avons une cuisine équipe aménagée par un professionnel et un salon qui donne sur une terrasse abritée et un extérieur.
Au premier étage deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Au deuxième étage une chambre et en enfilade une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint pour recevoir du monde. Au sous sol une cave permettant du rangement.
Contactez Esnault Florian votre conseiller pour une visite
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Mans (72100)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 210 000 € et 260 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 237 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 222 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Mans (72100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 212 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 58 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 237 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ihome-angers.fr
- 12 Boulevard Maréchal Foch
- Angers - 49100