Vente Maison 260 000 € Le Mans (72000)
- 98 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 653 €/m²
NC
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04/04/2024
26/06/2024
-2.7333333333333 mois
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2 653 €/m²
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Maison individuelle de 98m2 au mans - secteur gare sud
Titre de l'annonce : Charmante Maison Familiale de 5 Pièces - Quartier Gare Sud - Le Mans
Description :
Découvrez cette séduisante maison individuelle de 5 pièces, idéalement située dans le quartier prisé de la Gare Sud du Mans, une ville dynamique et riche en histoire représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie et accessibilité.
La maison de type mancelle, d'une architecture élégante et fonctionnelle, récemment rénovée avec goût et parfaitement entretenue, s'étend sur un étage et offre une surface habitable généreuse pour accueillir une famille.
L'entrée ouvre sur un salon séjour lumineux, coeur de la maison, conçu pour être un espace de vie chaleureux, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur ce dernier, invite à des moments de partage.
Une jolie chambre avec une salle d'eau privative, WC séparé ainsi qu'une cave complètent l'espace rez de chaussée.
L'étage se compose de deux chambres douillettes, garantissant intimité et repos pour chacun de ses occupants. Les deux salles de bains modernes et bien agencées simplifient la routine quotidienne.
La charmant jardin sans vis à vis et exposée plein sud est un véritable atout offrant un espace extérieur au calme parfait pour des moments de détente et de convivialité.
Située à deux pas de la gare, cette maison est parfaite pour les navetteurs ou ceux qui aiment voyager. La proximité avec les écoles primaires, le lycée, les commerces, le centre-ville, ainsi que les moyens de transport en commun (bus et tramway) rend la vie quotidienne pratique et agréable. Les espaces verts à proximité invitent à la détente et aux activités de plein air, enrichissant ainsi la qualité de vie des résidents.
Le Mans, ville d'art et d'histoire, est connue pour son célèbre circuit des 24 heures du Mans, mais elle offre également un patrimoine riche avec sa vieille ville, la Cité Plantagenêt, et ses événements culturels tout au long de l'année. Le quartier Gare Sud, en pleine expansion, bénéficie d'une localisation stratégique alliant dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.
Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans une maison qui allie confort, commodité et qualité de vie. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle propriété au Mans.
Visites 7j/7 sur rendez-vous.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
4 annonces immobilières similaires à Le Mans (72000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 230 000 € et 290 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 197 379 € et son prix moyen au m² est de 2 100 €/m².
L'écart de prix est de 64 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 172 000 €, et celle la plus chère, qui est de 236 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 100 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 100 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008