Vente Maison 197 000 € Le Mans (72000)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 576 €/m²
237 m²
NC
13005
27/02/2023
11/06/2024
-16.197849462366 mois
3610606
5
1 576 €/m²
237 m²
NC
Maison à vendre - le mans (72000) - - €197 000.00 - **
A VENDRE ! Maison familiale avec potentiel au Mans.
Secteur LE MANS Californie, laissez-moi me présenter : une maison pleine de charme et de potentiel. Je suis là, prête à vous faire découvrir tous les atouts que je cache derrière ma façade.
Vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui vous mènera vers mon vaste séjour. Imaginez-vous vous installer près de ma cheminée, profitant de moments de détente et de convivialité. Ma cuisine aménagée et équipée sera le lieu où naîtront de délicieuses créations culinaires.
J'ai encore des surprises à vous révéler. Une pièce à définir offre une multitude de possibilités pour laisser libre cours à votre imagination. Que vous rêviez d'un bureau, d'une salle de jeux ou même d'une chambre supplémentaire, je suis prête à devenir le refuge de vos idées.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC, une chaufferie pour assurer votre confort, ainsi qu'une véranda baignée de lumière qui sera le lieu idéal pour vous détendre en toute saison.
Maintenant, montons à l'étage. Mon palier vous guidera vers trois chambres pleines de douceur et de tranquillité. Mais n'oublions pas ma salle de bain, prête à être redécorée selon vos goûts.
Attendez, il y a encore plus à découvrir ! Mes combles aménagés en R+2 offrent encore deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau privative. Ces espaces sont le reflet de mon potentiel et peuvent être adaptés selon vos besoins et vos envies.
Je ne serais pas complète sans vous parler de ma cour extérieure avec son jardinet, et pour abriter votre véhicule, vous pourrez compter sur mon grand garage.
Vous l'avez compris, cette maison familiale regorge de potentiel et n'attend plus que vous pour s'épanouir. Alors, n'hésitez plus et venez me rendre visite.
Contactez dès maintenant mon passeur en immobilier pour organiser une visite. Je suis impatiente de vous montrer pourquoi je suis le foyer idéal pour vous et votre famille.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
3 annonces immobilières similaires à Le Mans (72000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 180 000 € et 220 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 197 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 184 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 36 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 235 483 € et son prix moyen au m² est de 2 100 €/m².
L'écart de prix est de 117 520 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 177 480 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 100 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 100 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 37
- Nb. de vues uniques : 37
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.marteau-immobilier.com
- 68 Avenue Nationale
- Arnage - 72230