Vente Maison 178 000 € Le Mans (72000)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
1 420 €/m²
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TMAI139951AAA
27/06/2024
28/06/2024
-0.19784946236559 mois
13378490
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1 420 €/m²
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Vente maison 6 pièces de 125.39m²
A VENDRE MAISON 4 CHAMBRES LE MANS - MAISON A VENDRE LE MANS - 125 M².
Sur la ville de LE MANS, quartier JEAN MAC, proche des commerces de proximité et des transports urbains, dans une rue peu passante, une maison de 125 m² habitable et 134m² au sol à vendre.
Ce bien avec beaucoup de potentiel propose,
En rez-de-chaussée : deux accès possible, sur rue une entrée donnant sur un dégagement pour accéder au salon avec cheminée puis une cuisine ouverte aménagée et équipée de plaques, d'une hotte et d'un lave vaisselle. On peut également accéder à la maison par un grand garage avec porte motorisée (un vrai grenier aménagé au dessus servant d'atelier), la porte arrière du garage nous guide à l'espace extérieur de la maison. De ce jardin une porte accède à la véranda chauffée servant de salle à manger pour une surface de 13 m².
Trois pièces de vie en enfilade pour une surface totale de 35.88 m².
Toujours à ce niveau, l'ancien garage de 11.70 avec fenêtre peut être aménagé en chambre, on retrouve une chaufferie-buanderie, un WC et un placard sous-escalier.
Au premier étage : un pallier dessert trois chambres de 15m² avec placard, 10 m² et 8.88 m². Et une salle de bains avec placard et sèche-serviettes de 7m².
Enfin, le dernier étage aménagée en suite parentale avec un espace nuit de 10.43 m² habitable et un espace douche et dressing de 10.95 m² habitable.
La maison dispose d'une terrasse extérieur, d'un abris de jardin et d'un espace vert avec un arbre fruitier.
Prenez contact avec votre agence immobilière CITYA IMMOBILIER LE SYNDIC pour une première visite de cette maison en vente. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 166 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 36 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 235 483 € et son prix moyen au m² est de 2 100 €/m².
L'écart de prix est de 117 520 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 177 480 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 100 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 100 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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