Vente Appartement 142 500 € Le Mans (72000)
- 67 m²
- 4 Pièce(s)
2 117 €/m²
NC
NC
TAPP512057AA
19/06/2024
28/06/2024
-0.4 mois
13338447
NC
2 117 €/m²
NC
NC
Vente appartement 4 pièces de 67.32m²
Appartement 4 pièces (67 m²) en vente au Mans - TRÈS RECHERCHÉ - EXCLUSIVITÉ - VUE SUR LA SARTHE
À vendre à l'agence CITYA HOREAU COUFFON, un charmant appartement situé, quai Amiral Lalande, offrant une vue magnifique sur la Sarthe ! Cet appartement dispose, d'une cuisine américaine ouverte sur un vaste salon séjour lumineux, donnant accès à un balcon offrant une vue imprenable sur la rivière, de deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau, une loggia isolé, un couloir avec de nombreux rangements et il comprend des toilettes séparées.
Cet appartement, exposé Est, profite d'une vue dégagée. La résidence possède un chauffage collectif au gaz, eau individuel. Il se situe dans un immeuble sécurisé et avec ascenseur.
Une cave complète les 4 pièces de cet appartement et tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un GARAGE est réservé pour cet appartement. Cet appartement se situe dans un quartier convoité, il bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Côté transports en commun, il y a 15 lignes de bus, la gare Le Mans ainsi que les tramways T1 et T2 à proximité. Les autoroutes A11 et A28 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez quatre cinémas tout comme un port de plaisance et un conservatoire à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois bureaux de poste et deux supérettes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable avec une vue imprenable sur la Sarthe !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière CITYA HOREAU COUFFON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 238 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 847,72 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
6 annonces immobilières similaires à Le Mans (72000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 130 000 € et 160 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 142 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 133 594 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 57 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 137 574 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 74 510 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 102 990 €, et celle la plus chère, qui est de 177 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0