Vente Appartement 103 100 € Le Mans (72000)
- 36 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 846 €/m²
NC
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13364
26/06/2023
01/10/2024
15 mois
5562944
1
2 846 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Exclusivité - appartement à vendre - le mans (72000) - - €103 100 - **
A VENDRE ! EN EXCLUSIVITÉ !
Découvrez votre résidence idéale au Mans, dans un secteur des plus prisés, à proximité de l'université et de la clinique du Pré. Grâce à notre offre exclusive Label Clé d'Or, vous pourrez profiter d'un appartement lumineux, doté d'un ascenseur pour votre plus grand confort.
Situé au dernier étage d'une résidence récente, cet appartement T2, actuellement loué, bénéficie d'une vue imprenable sur les environs. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne en ces lieux.
La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en appréciant l'agencement ouvert avec le séjour. Profitez également d'un balcon privé, où vous pourrez vous détendre en admirant la vue dégagée.
L'ascenseur, un véritable atout, vous garantit un accès facile et pratique à votre appartement. Plus besoin de vous soucier des escaliers, vous pourrez vous déplacer en toute liberté et sans contraintes.
En plus de ces caractéristiques, cette résidence offre un emplacement de choix, proche de l'université et de la clinique du Pré. Vous profiterez ainsi de toutes les commodités à proximité, tels que les commerces, les transports en commun et les espaces verts pour vos moments de détente.
L'Avis du Spécialiste : N'attendez plus pour saisir cette occasion unique de vivre dans un appartement lumineux et parfaitement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce quartier prisé du Mans !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 90 000 € et 110 000 €, une surface comprise entre 30 m² et 40 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 103 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 103 819 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 56 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 72 000 €, et celle la plus chère, qui est de 128 400 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 24
- Nb. de vues uniques : 24
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.marteau-immobilier.com
- 68 Avenue Nationale
- Arnage - 72230