Vente Maison 295 000 € Saint-Gengoux-le-National (71460)
- 230 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 283 €/m²
3 142 m²
NC
864876
04/07/2024
05/07/2024
-0.096774193548387 mois
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1 283 €/m²
3 142 m²
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A vendre maison en pierre 230 m² à saint gengoux le national
Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier atypique, idéal pour une résidence principale avec un potentiel locatif ou un projet touristique, niché dans un hameau paisible, offrant un cadre de vie enchanteur.
L'entrée lumineuse de la maison principale d'environ 150 m² habitable, avec coin buanderie et salle d'eau mène à une grande pièce de vie, cœur chaleureux de la maison, avec cuisine ouverte, poêle central et salon convivial. Une chambre au rez-de-chaussée peut se transformer en salon cocooning avec mezzanine. À l'étage, une chambre mansardée et un espace aménageable en salle d'eau. Le sous-sol, accessible indépendamment, comprend une chambre, une salle d'eau et deux pièces dont une avec kitchenette, parfait pour accueillir des invités.
La deuxième maison, rénovée avec goût, offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, une chambre et une salle d'eau moderne. À l'étage, deux chambres cosy et un coin détente plein de charme.
Chaque maison possède sa propre terrasse indépendante, séparées par un mur pour préserver l'intimité. À l'arrière, un jardin arboré en contre-haut offre un véritable coin de paradis pour se détendre.
Ce duo de maisons est parfait pour ceux qui cherchent à allier vie de famille et projet touristique ou simplement accueillir des invités. Avec un potentiel locatif ou de gîte, cette propriété est une opportunité rare.
Idéalement situé à proximité des villages pittoresques de Saint-Gengoux-le-National, Cluny et Cormatin, et à environ 33 kms de la gare TGV du Creusot-Montchanin ou 42 kms de celle de Macon Loché, offrant un accès facile à Lyon et Paris.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Suzy, votre conseillère Capifrance, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce coin de paradis !
Visite virtuelle possible sur rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel 06 44 06 95 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864876)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Gengoux-le-National ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gengoux-le-National que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Gengoux-le-National enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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