Vente Maison 350 000 € Épervans (71380)
- 306 m²
- 13 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 144 €/m²
1 490 m²
NC
841496
12/01/2024
30/06/2024
-5.6333333333333 mois
11791010
6
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1 490 m²
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A vendre villa d'architecte 306 m² à epervans
Située à 7 kms de CHALON SUR SAONE, à 10 minutes de l'autoroute et de la RCEA, à deux pas du centre bourg, des commerces et des écoles, je vous propose cette villa de 306 m² avec 5 chambres et 3 garages sur son terrain de 1490 m².
C'est une villa d'architecte construite en 1992 avec des matériaux de qualité, vous apprécierez les beaux volumes. Le rez de chaussée offre une entrée desservant un grand salon/séjour de 60 m² et cuisine semi ouverte équipée de 12 m². Toujours au rez de chaussée, un ensemble de bureaux vous donne la possibilité de faire une grande chambre parentale avec bureau ou un appartement indépendant avec son entrée individuelle. Coté pratique, un wc individuel avec lave mains, une buanderie, un cellier, une chaufferie, une cave et un double garage. A l'étage, une grande mezzanine s'offre à vous avec une verrière lumineuse, idéal pour mettre un bureau ou un coin détente lecture, un coin enfant saura les ravir avec une grande mezzanine servant de salle de jeux devant les deux chambres, un wc et une salle de bains, de l'autre coté, le coin parentale avec sa chambre parentale avec sa salle d'eau, un bureau, un wc séparé et une deuxième chambre parentale pour recevoir vos amis. A l'extérieur, non attenant, vous profiterez d'un troisième garage avec un appentis, d'un puits et d'une terrasse de 45 m². C'est une très belle villa qui nécessite un rafraichissement, très beau potentiel.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et visite de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841496)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Épervans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Épervans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Épervans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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