Vente Appartement 180 000 € Montceau-les-Mines (71300)
- 145 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 241 €/m²
1 052 m²
NC
1565549
03/07/2024
03/07/2024
-0.064516129032258 mois
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1 241 €/m²
1 052 m²
NC
Appartement 5 pièces de 145 m² à montceau-les-mines (71300)
iad France - Jérôme Moreira vous propose : 'Coup de COEUR' à Montceau-Les-Mines pour ce magnifique appartement de 145 m² en totalité rénové, avec un garage de 14,50 m², une cave de 8 m², et un balcon de 3 m².
Le bien est idéalement placé, à seulement 2 minutes en voiture du centre ville et toutes ses commodités, ainsi que de la gare SNCF et du lycée général et technologique Henri Parriat, et à environ 3 minutes de l'école élémentaire Jacques Prévert et du collège Antoine de Saint Exupéry. Et pour les amoureux de la gastronomie, le restaurant 'Brochot Jérôme', anciennement étoilé Michelin, à moins de 200 mètres.
Une entrée de standing s'offre à vous dès les premières secondes avec l'interphone, et l'accès de l'immeuble par un magnifique et spacieux escalier, et/ou l'ascenseur. Puis, dès l'ouverture de la porte du troisième et dernier étage, un magnifique et très spacieux hall de 21,50 m² avec une très belle hauteur sous plafond de 2,85 m, s'offre à vous. Ce dernier dessert une belle cuisine de 10,50 m² provenant récemment de chez 'Socoo'c' à Saint-Vallier, avec un appréciable balcon de 3 m² pour de sympathiques moments de détentes, une buanderie de 4,50 m², et une majestueuse pièce de vie de 42,50 m² baignée de lumière.
Un couloir de 12,50 m² vous conduit vers une chambre de 14,50 m² avec un coin rangement de 1,50 m², une seconde de 15 m² identique à la première, un grand WC indépendant de 3 m² avec WC suspendu et lave main, une magnifique salle d'eau de 5,50 m² de chez 'Aubade', avec double vasque et douche italienne, ainsi qu'une troisième chambre de 14 m² avec dressing, soit un total de 145 m².
Chauffage gaz de ville collectif avec répartiteurs individuels au niveau des radiateurs.
Les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaire et commande centralisée, le tableau électrique de marque 'Schneider' refait à neuf par un artisan local, la ventilation mécanique contrôlée dans la cuisine, salle d'eau et WC, la fibre, ainsi que le très satisfaisant rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (D-E), sont des atouts supplémentaires.
Et plus encore, avec un garage de 14,50 m² avec ouverture électrique, et une cave de 8 m².
Profitez de Montceau-Les-Mines et ses alentours, à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais:
_ Paray-Le Monial à 30 minutes
_ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 35 minutes
_ Marcigny à 50 minutes
Péage Chalon- Sur-Saône Sud à 30 minutes (autoroute A6), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 35 minutes (direction Moulins et Clermont-Ferrand). Gare TGV du Creusot à 15 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25).
Bien idéal pour:
_ une famille
_ une résidence secondaire
_ un investisseur
Alors n'attendez plus, contactez moi pour tous renseignements complémentaires et/ou une éventuelle visite de ce bien: je vous en assure, vous ne serez pas déçu... il ne reste plus qu'à poser vos bagages !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 515.58 € par mois (soit 6187 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 225 et GES E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Moreira EI (ID 65565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montceau-les-Mines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montceau-les-Mines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montceau-les-Mines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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