Vente Maison 425 000 € Lugny (71260)
- 213 m²
- 11 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 995 €/m²
NC
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669EB
22/05/2024
26/06/2024
-1.1333333333333 mois
13205969
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Maison familiale dominant un village viticole
Sur les hauteurs d’un village viticole du Mâconnais, cette maison de 213m2 implantée sur une belle parcelle de 4388m² avec vue dominante sur le village propose de grands espaces répondant aux besoins de la famille et un petit appartement pouvant être indépendant en fonction de vos désirs.
L’extérieur, véritable havre de paix, sa grande terrasse ombragée vous permettra de partager des moments en famille autour d’un barbecue. Sa piscine hors sol et son jacuzzi orientés plein sud, vous invitent au bien-être et à la détente.
L’entrée par l’accueillante galerie mâconnaise ouvre sur un hall avec une bibliothèque en mezzanine et un vaste salon lumineux avec cheminée à foyer fermé.
Une grande cuisine ouverte sur la salle à manger vous permettra de profiter de beaux instants conviviaux. Au même niveau, une grande chambre avec sa salle de bains et un bureau.
A l’étage, une bibliothèque, trois chambres se partageant une salle d’eau.
En demi niveau, un appartement avec cuisine salon et deux chambres pouvant être indépendant vous permettra de recevoir sans compter ou d’étendre votre espace selon vos besoins.
Un sous-sol avec garage, atelier et cave complètent le bien.
Cette maison implantée sur une belle parcelle avec vue dominante sur le village est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature
CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1940 et 2680 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/ pour les zones concernées.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lugny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lugny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lugny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000