Vente Appartement 87 000 € Les Guerreaux (71160)
- 217 m²
401 €/m²
NC
NC
23035 BL
05/01/2024
26/09/2024
9 mois
11558630
NC
401 €/m²
NC
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Commune de bourbon-lancy
L'agence immobilière M2G vous présente à la vente EN EXCLUSIVITÉ cet immeuble situé en centre ville et proche de toutes commodités.
Il comprend trois appartements dont 2 loués à ce jour: Au rez de chaussée coté droit un appartement de type T3 (libre) d'une superficie de 61 m² comprenant : une entrée - une salle de séjour avec coin cuisine - deux chambres - une salle de bains - toilettes - débarras
Au rez de chaussée coté gauche : un appartement de type T4 d'une superficie de 95 m² comprenant : une entrée - une cuisine donnant sur jardin - un séjour - une salle de bains avec toilettes - un débarras
A l'étage : deux chambres - une salle de bains avec toilettes - accès grenier (Loyer mensuel 490 €)
A l'étage : un appartement de type T3 d'une superficie de 61 m² comprenant : une entrée avec placard - une cuisine - un séjour - deux chambres - une salle de bains et des toilettes (loyer mensuel 367 €)
L'ensemble des appartements est équipé d'un chauffage électrique
Dépendances séparées sur l'arrière élevées sur caves représentant 3 garages.
Le tout clos sur 1344 m² Idéal pour investisseurs - revenus locatifs annuels possibles environ 15 500 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Guerreaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Guerreaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Guerreaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 87 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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