Vente Maison 147 000 € Gueugnon (71130)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 815 €/m²
592 m²
NC
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05/06/2024
06/07/2024
-1.0645161290323 mois
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1 815 €/m²
592 m²
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Maison 4 pièces de 81 m² à gueugnon (71130)
iad France - Jérôme Moreira vous propose : Dans un quartier particulièrement calme de Gueugnon, venez découvrir cette ravissante maison de 1972 sur sous-sol totalement aménagé et équipé. Son terrain de 592 m² est joliment arboré et totalement clôturé.
La propriété de 81 m² sur sous-sol est idéalement située à seulement 2 minutes de l'école élémentaire Rosa Parks, et moins de 5 minutes d'un supermarché et du centre ville avec toutes ses commodités.
Au premier niveau, sa terrasse balcon de 14 m² environ vous accueille vers son entrée de 5 m² qui dessert une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 10 m², une grande pièce à vivre de 33,50 m² baignée de lumière avec sa cheminée à insert fermé, un couloir de 4 m² avec une penderie, deux chambres de 9 m² et 11,50, une récente salle d'eau de 6 m² avec un receveur de douche et sa paroi vitrée, ainsi qu'un sèche serviette hydraulique, et un WC indépendant avec lave mains de 2 m², soit un total de 81 m².
Au sous-sol, un grand garage de 26 m² avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, un joli hall d'entrée de 12 m², une troisième chambre de 11,50 m², une très spacieuse cuisine d'été de 20,50 m² qui donne accès sur une appréciable terrasse couverte de 26 m², un coin douche de 3,50 m² avec WC, et une petite cave de 4,50 m², soit un total de 52 m² (hors garage).
Les menuiseries PVC double vitrage, son chauffage gaz de ville avec la récente chaudière à condensation (2022) de marque Atlantic (Naema) et/ ou via la cheminée à insert fermé et gainée, la fibre, les évacuations à tout à l'égout, sont des atouts supplémentaires.
Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais:
_ Paray-Le Monial à 20 minutes
_ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes
_ Marcigny à 35 minutes
Péage Chalon- Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25).
Bien idéal pour:
_ une famille
_ un couple
_ une résidence secondaire,
ou si vous recherchez à faire du Airbnb !!!
Le rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique étant F et E, je vous invite à envisager votre future maison. Avec un budget dédié aux travaux intérieurs et le soutien de l'État via le dispositif Ma Prime Rénov, cette habitation classée F est éligible au Programme de rénovation d'ampleur. Selon vos revenus, vous pourriez obtenir une aide couvrant de 30 à 90 % des coûts de la rénovation énergétique.
Alors ne passez pas à côté de cette opportunité, et contactez moi dès à présent pour tous renseignements complémentaires et/ou visite de ce bien, afin de démarrer votre projet de vie !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Moreira EI (ID 65565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gueugnon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gueugnon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gueugnon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 147 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 137 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Gueugnon (71130), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 94 400 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 64 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 61 000 €, et celle la plus chère, qui est de 125 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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