Vente Maison 125 000 € Charolles (71120)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 453 €/m²
648 m²
NC
860710
30/05/2024
25/06/2024
-1.0333333333333 mois
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1 453 €/m²
648 m²
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A vendre maison de village 86 m² à charolles
Charmante maison de village à découvrir en Bourgogne du Sud, à seulement 10 minutes de CHAROLLES, 40 minutes de la gare TGV de MACON LOCHÉ, 1h30 de LYON et 2 heures de GENÈVE.
Située au cœur du paisible village d'Ozolles, cette propriété unique se compose de deux maisons mitoyennes.
La maison principale, un véritable "cocon" d'environ 85 m², a su conserver toute son authenticité et son charme. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine ouverte sur une terrasse et un jardin.
À l'intérieur, un escalier en colimaçon, relativement étroit, conduit aux deux chambres nichées sous les toits. Cet élément architectural apporte du caractère et de l'originalité à la maison, renforçant son côté atypique. Le sous-sol abrite plusieurs caves.
Vous serez charmé par le jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Ce dernier, légèrement en pente et agrémenté de quelques marches, ajoute un charme unique à la propriété.
Des travaux de rafraîchissement et de confort sont à prévoir pour une habitation à l'année.
La seconde maison, attenante à la principale, était autrefois une annexe de l'ancienne forge. Totalement à rénover, elle est idéale pour un bricoleur expérimenté et offre la possibilité d'un agrandissement conséquent de la maison principale ou de la création d'un second logement.
Cet ensemble au charme doux et chaleureux ne manque pas d'atouts pour vous séduire. Une visite s'impose !
Contactez sans tarder Suzy, votre conseillère locale, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce charmant logis. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel 06 44 06 95 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860710)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Charolles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Charolles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Charolles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 125 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 117 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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