Vente Maison 385 000 € Charolles (71120)
- 242 m²
- 11 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 591 €/m²
348 m²
NC
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15/05/2024
24/06/2024
-1.5333333333333 mois
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A vendre maison de ville 242 m² à charolles 385 000 €
Damien Piquet-Gauthier vous invite à découvrir cette très belle maison de ville rénovée en 2014 par une architecte et des artisans locaux. Celle-ci a conservé tous les éléments caractéristiques des belles demeures du XVIIème siècle dans le Charollais/Brionnais : plafond à la française, cheminée en pierre, poutres apparentes, tomettes à l’ancienne, parquets, carreaux de ciments, etc... Conçue telle un boudoir sur 242 m² habitables, cette maison de charme de 11 pièces est mâtinée d’une touche très “girly”, élégante, chaleureuse et accueillante. L’accès à la maison passe par une belle entrée colorée avec plafond à la française en chêne blond, escalier en bois et carreaux de ciments au sol. Celle-ci distribue, d’un côté, un salon cosy de 30 m² avec sa cheminée en pierre, de l’autre, l’espace déjeuner de 40 m² avec cuisine équipée et ouverte. Les escaliers ainsi qu’un ascenseur privatif permettent d’accéder à l’espace nuit et ses 5 chambres dont 4 sont équipées d’une salle de bains ou salle d’eau avec toilettes individuelles privatives. Un autre petit salon entre deux étages, un cellier aménagé dans l’ancien garage, une buanderie, une atelier de couture viennent compléter les espaces de vie. Une cave voûtée abrite la chaufferie. Les combles d’environ 100 m² sont partiellement aménagées et restent aménageables sur la totalité de la surface.
Le jardin fleuri accueille un puits, un préau avec jardin d’été et son coin barbecue. Le tout sur une parcelle de 348 m².
Cette maison, idéale comme maison de famille, permet également une activité d’hébergement touristique. Proximité immédiate du centre-ville, écoles, commerces.
40 minutes du TGV Mâcon-Loché ou Creusot-Montceau et 1h30 de Lyon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 562507 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Charolles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Charolles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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