Vente Appartement 161 000 € Chalon-sur-Saône (71100)
- 65 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 477 €/m²
NC
65 m²
564726
14/06/2024
26/06/2024
-0.4 mois
13318381
2
2 477 €/m²
NC
65 m²
A vendre appartement 65 m² à chalon sur saone 161 000 €
Lumineux appartement T3, en exclusivité, au coeur de Chalon su Saône avec vue sur la Tour du Doyenné et un accès direct piétonnier au centre ville
Vous entrerez dans une grande pièce à vivre de 36 m2 avec cuisine ouverte équipée de 6m2.
Vous bénéficiez ainsi d'un véritable espace repas et d'un coin cocooning pour l'espace salon.
Un petit dégagement avec de judicieux rangements vous mène à 2 chambres de 11m2 et 10m2 avec placards intégrés et fenêtres sur cour intérieure, un salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace buanderie et un wc indépendant.
L'appartement, en rez de chaussée, a totalement été refait et son état est impeccable.
Orienté plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée..
La petite copropriété de 7 appartements bénéficie d'un coin collectif de rangement pour les vélos et d'un patio de 18m2, utilisé quasiment exclusivement par cet appartement.
Celui-ci bénéficie d'un local de rangement, d'une cave et d'un grand grenier de 30m2 tous 3 privatifs.
Je vous propose de venir le visiter et laisser le charme opérer. . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (réf. 564726 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chalon-sur-Saône ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chalon-sur-Saône que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chalon-sur-Saône enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 161 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Chalon-sur-Saône (71100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 101 255 € et son prix moyen au m² est de 1 795 €/m².
L'écart de prix est de 51 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 79 000 €, et celle la plus chère, qui est de 130 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 097 €/m², et la plus chère, qui est de 2 097 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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