Vente Appartement
154 000 €
Chalon-sur-Saône (71100)
- 117 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 316 €/m²
NC
117 m²
555778
06/02/2024
21/06/2024
-4.7666666666667 mois
12589929
3
1 316 €/m²
NC
117 m²
A vendre appartement 117 m² à chalon sur saone 154 000 €
J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement au cœur de Chalon sur Saône dans un quartier chargé d'histoire.
Difficile d'être plus au centre et difficile d'être plus au calme avec le chant des oiseaux aux beaux jours.
Ainsi vous êtes à 2 minutes de tout; les 3 marchés hebdomadaires, les boutiques, vos courses quotidiennes, l'Espace des arts, les théâtres, les écoles, les services publics...tout cela à pied !!!
Des parkings sécurisés couverts ou non sont possibles au pied de la résidence.
Ce généreux T4 de 117m2 est implanté dans une impasse des rues piétonnes.
Il se situe au sein d'une petite copropriété comprenant 2 appartements et deux garages. L'appartement avec "une âme" occupe tout le 1er étage.
Dès l'entrée, un joli escalier en bois vous mène sur le palier de l'appartement rénové avec son joli parquet complété par de la pierre de Chassagne.
Un dégagement vous mène au lumineux espace de vie de 40m2 avec ses trois grandes fenêtres puis à un espace cosy pour la lecture ou la méditation, un placard complétant cet espace.
La grande cuisine vous offrira de beaux moments de convivialité après un rafraichissement.
Vous pourrez ensuite découvrir deux grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc.
Une salle de bains et un wc indépendant peuvent être utilisés par les autres occupants.
Côté équipements, les fenêtres ont le double vitrage et les volets roulants solaires.
La chaudière à gaz a été changée il y a 5 ans.
Quelques travaux de mise au goût du jour sont à envisager pour transformer cet appartement en véritable cocon.
Venez découvrir le calme et la zénitude en plein centre ville _^_ Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 390€ soit 32€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (réf. 555778 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Chalon-sur-Saône (71100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 140 000 € et 170 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chalon-sur-Saône ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chalon-sur-Saône que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chalon-sur-Saône enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 154 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 144 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Chalon-sur-Saône (71100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 177 643 € et son prix moyen au m² est de 1 687 €/m².
L'écart de prix est de 127 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 124 000 €, et celle la plus chère, qui est de 251 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 346 €/m², et la plus chère, qui est de 2 346 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0