Vente Maison 119 000 € Arc-lès-Gray (70100)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
992 €/m²
NC
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01/07/2024
03/07/2024
-0.064516129032258 mois
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992 €/m²
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Au centre d'arc les gray
Maud LOMBERGER, vous fait découvrir cette charmante maison de ville rénovée avec goût, idéalement située à Arc-les-Gray, à proximité immédiate des commerces et écoles. Offrant une surface habitable de 120 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre une flexibilité rare avec la possibilité de scinder l'habitation en deux appartements distincts ou de la maintenir comme une résidence unique et spacieuse. À l'intérieur, la maison propose un agencement flexible avec un rez-de-chaussée comprenant toutes les commodités pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un premier étage offrant des espaces de vie supplémentaires. Les finitions de qualité et le souci du détail apportent une atmosphère chaleureuse et contemporaine à cette demeure. À l'extérieur, profitez de deux garages pratiques et d'une superbe terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'environnement calme et résidentiel en fait un lieu parfait pour une vie agréable et paisible. Que vous recherchiez une maison de famille spacieuse ou une opportunité d'investissement, cette maison offre la flexibilité et le confort dont vous avez besoin. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Arc-les-Gray. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Maud LOMBERGER au 06.37.06.52.11 ou maud.lomberger@safti.fr. Elle reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arc-lès-Gray ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arc-lès-Gray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arc-lès-Gray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 119 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 111 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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