Vente Appartement 305 000 € Saint-Priest (69800)

Situé sur la commune de Saint-Priest, dans un quartier calme et arboré, l'agence NOVEA IMMOBILIER a le privilège de vous proposer à la vente ce très bel appartement familial T4 de 84 m² carrez, situé au 2ème étage d'une résidence moderne de 2022.
L'ENVIRONNEMENT
À proximité du Parc des hauts feuilly, profitez d'un quartier à la fois calme et moderne, avec une boulangerie littéralement au pied de l'immeuble, de nombreuses écoles à proximité, ainsi qu'un accès facilité à l'ensemble des pôles d'attractivités de l'est lyonnais grâce aux infrastructures routières ainsi qu'aux transports.
L'APPARTEMENT
Au sein d'une résidence construite en 2022, entièrement sécurisée, au 2ème (et dernier) étage, découvrez ce bel et moderne appartement familial. Passé la porte d'entrée, le couloir d'entrée et son aménagement en bois sur-mesure vous permet à la fois d'accéder à la pièce de vie (en face de vous), au coin nuit (et ses 3 chambres) sur votre droite, à la salle de bain (6 m²) et enfin au WC (indépendant).
Découvrons tout de suite, en face de vous donc, cette magnifique pièce de vie de 35 m², avec une cuisine ouverte (entièrement équipée) et son îlot central permettant de faire le lien avec ce vaste et lumineux séjour. Idéal pour recevoir sa famille, ses amis, ou les deux !
Cerise sur le gâteau, profitez d'un espace extérieur avec ce balcon de 7 m² (orientation sud-ouest), idéal pour profitez du soleil un verre à la main.
Côté nuit, 3 chambres vous attendent : la chambre parentale (12 m²) et son grand dressing, une chambre de 10 m² disposant d'un placard intégré et enfin une chambre de 9 m².
À noter : le prix inclus à la fois un très grand garage double (box) en sous-sol ainsi qu'une place privative sécurisée en extérieur. À noter également : cet appartement, au sein d'une résidence moderne, dispose de très belles performances énergétiques (DPE B), réduisant ainsi largement vos factures énergétiques.
Au calme d'une résidence moderne et entièrement sécurisée, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition notamment dans la pièce de vie, et avec sa terrasse, venez découvrir cet appartement familial dans lequel vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
N'attendez plus et contactez-moi pour venir le découvrir en programmant ensemble une visite.
Quote part annuelle de charge : 1516 euros Pas de procédure en cours Nombre de lots : 93
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 551.00 et 746.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Benjamin SAGARDOY - Tél. 0648066990 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 188 562