Vente Maison 463 000 € Mions (69780)
- 128 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 617 €/m²
NC
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379
26/06/2024
27/06/2024
-0.1 mois
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Maison - mions - 6piece(s) - 463 000€
À Vendre : Charmante Maison de 6 Pièces avec Jardin à Mions, à 14 km de Lyon
Située à Mions (69780), à seulement 14 km de Lyon, cette magnifique maison de 6 pièces vous attend. Offrant une surface habitable de 128 m², elle dispose également d'une annexe de 32 m² comprenant un garage et une buanderie.
L'intérieur spacieux comprend cinq chambres, dont une située au rez-de-chaussée, et deux salles de bains. Le jardin, soigneusement aménagé, est agrémenté d'une terrasse de 200 m², parfaite pour vos moments de détente. Vous apprécierez également la grande piscine Desjoyaux, facile d'entretien et économique (100 €/an).
Le terrain de la propriété s'étend sur 410 m². Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés programmable à distance via une application, offrant un chauffage économique (700 €/an). Construite en 2000, cette maison récente bénéficie également de la climatisation dans le salon et la chambre parentale. Les écoles et le collège sont à seulement 5 minutes à pied.
Enfin, la maison dispose d'une place de parking et d'un garage pour votre véhicule.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve deux lignes de bus (87 et 62) à proximité. Quatre autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à quelques minutes de la maison. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW CAP À L'EST:
Jamila belguerch
07 66 69 81 52
RSAC -907802771- EI
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mions ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mions que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mions enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 463 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 437 535 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Mions (69780), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 421 750 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110