Vente Maison 380 000 € Limonest (69760)
- 152 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 500 €/m²
100 m²
NC
1550443
18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
13336642
4
2 500 €/m²
100 m²
NC
Maison 5 pièces de 152 m² à limonest (69760)
iad France - Fabien Torrecillas vous propose : de découvrir une charmante maison à rénover située à Limonest centre village, offrant une proximité idéale avec les commodités, les écoles et les transports en commun. Cette maison de 152 m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie au calme.
**Les points forts**
•Une situation au pied des bus et à proximité des commerces.
•Un environnement familial avec des écoles à quelques pas.
•Un jardin de 100 m² environ à aménager avec un préau de 13 m², parfait pour ranger outils et vélos.
En entrant, vous serez accueillis par un salon baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, offre un espace idéal pour les repas en famille et les moments de partage.
Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre parentale avec salle de bain attenante plus douche, ainsi qu'une deuxième grande chambre et des toilettes séparées.
Le deuxième et dernier étage abrite une troisième chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux, selon vos envies.
Enfin, une cave voutée complète ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Un chiffrage a été effectué par un professionnel. Ce dernier pourra vous accompagner dans la rénovation du bien, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins.
Cette maison est une véritable opportunité à saisir, alliant charme, espace et potentiel de rénovation, dans un cadre privilégié de Limonest. Venez découvrir cette maison idéale pour une vie de famille sereine et agréable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Torrecillas EI (ID 78975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Limonest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Limonest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Limonest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 380 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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