Vente Maison 895 000 € Échalas (69700)
- 186 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 812 €/m²
371 m²
NC
1567526
14/08/2024
02/10/2024
2 mois
13562334
6
4 812 €/m²
371 m²
NC
Maison de ville 8 pièces de 186 m² à lyon (69003)
iad France - Carine Pignard vous propose : Maison de Ville très prisé à Lyon - De 186 m² habitable pour une surface utile de 244 m² - Idéale pour Grande Famille ou Investisseurs
Découvrez cette maison de ville pleine de charme située à Lyon 3e, dans le quartier prisé de Monchat. Construite en 1930, cette demeure spacieuse de 8 pièces sur 3 étages est une opportunité rare sur le marché.
Avec ses 6 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, 2 WC, un salle à manger/salon de 32m² et une cuisine séparée, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille. De plus, elle offre un potentiel remarquable pour les promoteurs et les investisseurs, notamment pour la colocation grâce à ses nombreux espaces de vie.
Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison peut être transformée en un véritable bijou moderne et chaleureux. Ses atouts extérieurs sont véritablement exceptionnels : un grand jardin en plein cOEur de la ville, un atout rare et précieux, offrant un véritable havre de paix en milieu urbain. Le jardin spacieux est parfait pour les moments de détente, les jeux des enfants et dispose d'une sortie supplémentaire qui donne sur une autre rue, offrant ainsi un accès distinct et pratique.
Ajoutez à cela un garage traversant, une terrasse, un balcon et une véranda, vous permettant de profiter des beaux jours en toute sérénité. Ces caractéristiques font de cette maison une offre unique sur le marché immobilier lyonnais.
Située dans le quartier dynamique de Monchat qui a gardé le charme d'un village dans la ville. cette maison bénéficie d'une exposition idéale (nord et sud) qui garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Le quartier de Monchat est réputé pour sa tranquillité, ses commerces de proximité, ses écoles de qualité et ses espaces verts, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses habitants.
Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un fort potentiel, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif attractif.
Avantages du Quartier de Monchat :
- Calme et résidentiel : Un cadre de vie paisible, idéal pour les familles.
- Proximité des commodités : Commerces, écoles, et services accessibles à pied.
- Transports en commun : Bien desservi par les lignes de tramway et de bus.
- Espaces verts : Parc Chambovet à proximité et le Parc Georges Bazin, parfait pour les promenades et les activités de plein air.
- Vie de quartier dynamique : Nombreuses associations et activités culturelles.
Cette maison de ville au cOEur de Lyon est une perle rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d'information où pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Pignard EI (ID 63680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Échalas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Échalas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Échalas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 895 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Échalas (69700), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 609 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 21 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 599 000 €, et celle la plus chère, qui est de 620 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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