Vente Maison 620 000 € Échalas (69700)
- 155 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 000 €/m²
4 096 m²
NC
1560219
30/06/2024
02/10/2024
3 mois
13387063
4
4 000 €/m²
4 096 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 155 m² à échalas (69700)
iad France - Stéphanie Galisson vous propose : A ECHALAS, pour les amoureux de la campagne et du calme, venez visite cette maison rénovée en 1994 de 155 m² (et près de 300 m² utiles) sur 4300 m² de terrain située dans un hameau avec une vue magnifique et dégagée.
Vous pourrez profiter de l'extérieur en vous baignant dans une piscine au sel de 4.5 m x 9 m donnant accès à une salle de billard avec salle d'eau et toilettes pour se préparer, vous pourrez ensuite préparer un barbecue pour vos amis, sous le auvent spécialement conçu pour ces occasions.
La maison se compose d'une véranda de 32 m², d'un séjour/salle à manger avec cheminée à foyer fermée de 60 m² et ouverts sur la cuisine de 14 m² entièrement équipée.
Coté nuit, montons quelques marches pour accéder à 3 belles chambres avec placards muraux de 14m², 14 m² et 12 m², un WC et une salle de bain magnifique de 8.50 m².
Nous accédons au niveau supérieur à une magnifique chambre parentale de 25 m² avec une salle d'eau avec douche italienne et WC.
Côté confort : toutes les huisseries sont en double vitrage avec volets électriques et moustiquaires, le chauffage est au fuel et l'assainissement est une fosse septique qui est aux normes.
Les plus : une cave voutée de 27 m², une dépendance couverte de 33 m², un auvent avec un vieux pressoir de 55 m², une plus petite cave de 8 m².
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Galisson EI (ID 22639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 829119577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Échalas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Échalas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Échalas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 620 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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