Vente Appartement 370 000 € Échalas (69700)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 700 €/m²
NC
NC
1552200
12/06/2024
02/10/2024
4 mois
13310622
3
3 700 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 100 m² à lyon (69003)
iad France - Marjory LOMAS vous propose : Découvrez l'Élégance du Charme Haussmannien - Appartement de 4 Pièces
Plongez dans l'atmosphère intemporelle de l'époque haussmannienne avec cet appartement de 100 m², situé au cOEur de Lyon 3. Niché au premier étage d'un immeuble emblématique, cet espace offre une toile vierge pour les amoureux de la rénovation et de la transformation.
En franchissant la majestueuse porte en bois massif, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux, véritable passage vers un monde de possibilités. Les plafonds de 3,20 mètres de hauteur confèrent une sensation d'espace et de volume à chaque pièce, tandis que les moulures délicatement ouvragées et les grandes fenêtres renforcent son caractère.
L'appartement présente une disposition classique, avec un séjour généreux de 25m² revêtu d'un parquet point de Hongrie et un espace cuisine, à aménager selon vos préférences, qui ouvre la voie à la création d'un espace culinaire. Une première chambre de 17 m² complète cet espace.
Vous découvrirez ensuite l’espace nuit comptant deux autres chambres de 11 et 12 m² en parquet point de Hongrie, une salle de bain et un WC.
Cet appartement est une toile vierge pour exprimer votre créativité et votre vision. Avec son cachet indéniable et son potentiel de rénovation, cet espace offre l'opportunité de créer un véritable cocon familial au cOEur de la ville.
Une cave et deux greniers complètent ce bien.
Ne manquez pas l'occasion de redonner vie à ce petit bijou. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet appartement d'exception.
ENERGIE : Chauffage individuel au Gaz
TRAVAUX A PREVOIR : Electricité, Huisseries, cuisine et salle de Bain - réaménagement de l'espace.
ANNEXE : Local vélos/poussettes CADRE EXCEPTIONNEL : Métro Guillotière-Gabriel Peri, Tram arrêt Liberté, proximité des commerces et des Ecoles
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 79.33 € par mois (soit 952 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjory LOMAS EI (ID 65535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Échalas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Échalas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Échalas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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