Vente Maison 450 000 € Collonges-au-Mont-d'Or (69660)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 018 €/m²
NC
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VM2167-NOVEA
29/06/2024
30/06/2024
-0.066666666666667 mois
13385399
2
4 018 €/m²
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Maison - chateau de chavannes,
Situé dans le village très prisé de Collonges-au-Mont-d'Or, l'agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bien, compromis parfait entre la maison et l'appartement. Il vous offre une belle surface de 99,42m² carrez et plus de 112² au sol au coeur d'un parc arboré de 10 000m² avec piscine chauffée.
Vous avez toujours rêvé de vivre dans un château ? Dans des murs chargés d'histoire ?
Ce superbe rez-de-jardin est organisé en 3 niveaux présentés ci-dessous :
Au premier niveau : La pièce de vie avec cuisine ouverte d'une superficie de 36,50m2 donne un accès direct à votre jardin privatif où il est bon d'imaginer y convier vos amis et profiter du calme de cette copropriété. Le charme de cet espace est total avec la présence de cette magnifique cheminée en pierre ainsi que sa hauteur sous plafond et cet oeil de boeuf qui ne manquera pas de vous séduire.
La cuisine est totalement équipée et tout a été pensé pour optimiser la surface en profitant notamment de l'espace sous escalier aménagé de rangements sur mesure.
Une mezzanine de plus de 16m2 est aménagée où libre à vous d'y installer une troisième chambre, un coin bureau, bibliothèque ou espace détente avec ses rangements toujours sur mesure, ouvert ou avec une belle verrière afin de conserver la luminosité.
Au deuxième niveau : le coin nuit présente 2 chambres de 13,55 et 12m² avec chacune des rangements. Une salle d'eau et des toilettes indépendants viennent terminer la présentation de ce palier.
Au troisième niveau : un coin nuit supplémentaire mansardé avec grands rangements d'une superficie totale de 20m2 au sol pour 13m2 Carrez éclairé par un velux. Nous pouvons penser y créer un escalier pour rendre l'accès à cet espace sous toit et rendre indépendante cette 3ème ou 4ème chambre.
Invitez-vous à l'extérieur pour découvrir un parc grandiose de 10 000m² arboré avec piscine chauffée et pool house !
Dès l'ouverture du portail automatique vous êtes dépaysés par la noblesse du parc avec ses arbres aux essences multiples, une cabane pour les enfants, des bacs à compost, des rangements vélo, une piscine chauffée et entretenue ainsi qu'un pool house convivial. Le bonheur des petits et des grands !
La vie de la copropriété s'organise de manière harmonieuse entre les 14 copropriétaires (olympiades, barbecue, repas extérieurs en famille ou entre amis, matériel du pool house, etc.)
Les charges comprennent l'entretien du parc, l'entretien et les frais de la piscine chauffée...
Vous habiterez au coeur du Bourg de Collonges à 12 minutes de Croix Rousse !
Le matin, plus besoin de courir vous pourrez emmener vos enfants à pied dans l'une des 3 écoles du village.
Vous pourrez stationner vos véhicules dans la cour de la propriété ou rejoindre le bus situé à 6 minutes à pied qui dessert Gare de Vaise en 30 minutes.
A 5 minutes en voiture de nombreux commerces vous accueillent dans le village : une boulangerie, une pharmacie, une supérette, un tabac presse, des restaurants, des médecins, une médiathèque, une gare TER, de nombreuses associations culturelles et sportives et même un marché bi-hebdomadaire !
Ne résistez plus à l'opportunité de vivre la vie de château ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour venir découvrir ce bien unique sur la commune de Collonges-au-Mont-d'Or.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Cla...
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Collonges-au-Mont-d'Or ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Collonges-au-Mont-d'Or que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Collonges-au-Mont-d'Or enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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