Vente Maison 775 000 € Chaponost (69630)
- 279 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 778 €/m²
900 m²
NC
1561739
29/06/2024
30/06/2024
-0.066666666666667 mois
13385761
6
2 778 €/m²
900 m²
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Maison traditionnelle 9 pièces de 279 m² à chaponost (69630)
iad France - Amandine Lombard vous propose : Belle Villa à Fort Potentiel sur Chaponost 280m2 habitables – grand calme – 5 chambres + bureau – potentiel d’aménagement du rez-de-chaussée de 135m2 – Parcelle 900m2 piscinable
Caractéristiques principales :
• Emplacement idéal : à seulement 10 minutes en bus de la gare de Perrache, 15 minutes de Bellecour. Tous les commerces et écoles se situent à moins de 800m.
• 5 chambres, idéal pour une grande famille
• Potentiel d’aménagement du rez-de-chaussée
• Belle parcelle piscinable de 900m2
• Grande luminosité • Travaux d’aménagement intérieur à prévoir
• Immense espace de stockage / atelier
• DPE D
Plongez dans le charme de cette villa spacieuse et lumineuse, située dans un quartier résidentiel paisible de Chaponost. Cette maison offre un potentiel immense et nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son éclat.
Au 1er niveau, découvrez le somptueux hall d'entrée qui mène au séjour double de 40m2 baigné de lumière, une cuisine indépendante de 16m2 ainsi qu’un espace nuit composé de 3 grandes chambres entre 13 et 15m2. Une salle de bain familiale et des WC séparés complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.
Le salon et la cuisine s’ouvrent sur un grand balcon, endroit idéal pour savourer votre café tout en profitant de la vue. Au 2ème étage, une mezzanine polyvalente peut être aménagée en bibliothèque ou en coin lecture cosy. Une grande salle de jeux de 39m2 fera le bonheur des enfants ou pourra se transformer en espace de détente pour toute la famille. 2 chambres supplémentaires de 11m2 chacune offrent un espace intime et tranquille, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail. Des WC séparés et un point d'eau pratique complètent cet étage.
Au rez-de-chaussée de la maison, vous disposez de 135m2 à conserver en garage et espaces de rangements ou à aménager selon vos besoins. Il existe actuellement un garage de 60m2 permettant le stationnement de plusieurs véhicules, une salle de réception de 32m2, une salle d'eau, un cellier, une chaufferie. Un appartement indépendant peut être créé à ce niveau, pour un potentiel locatif ou l’accueil de la famille.
Le terrain de 900m², entièrement clos, laisse place à vos projets de jardinage ou d'aménagement paysager. L'abri de jardin ajoute un espace de rangement pour vos outils et équipements de jardin.
Cette villa, située dans un quartier résidentiel calme, est proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun, facilitant la vie quotidienne de ses futurs habitants. A 10 minute à pied du centre
Avec ses espaces généreux et lumineux, cette maison est prête à être transformée selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique à Chaponost. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lombard EI (ID 40210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chaponost ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chaponost que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chaponost enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 775 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 740 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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