Vente Maison 849 000 € Sainte-Colombe (69560)
- 233 m²
- 9 Pièce(s)
3 639 €/m²
2 572 m²
NC
06/05/2024
30/09/2024
5 mois
13106658
NC
3 639 €/m²
2 572 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 9 pièces - sainte-colombe 69560
EXCLUSIVITE VIENNE/SAINTE COLOMBE. HORS LOTISSEMENT ;POUR CETTE MAISON D'ARCHITECTE de 1991 COMPOSEE DE 9 PIECES DONT 4 CHAMBRES SUR SON TERRAIN DE 2572m² AVEC UNE ;VUE PANORAMIQUE SUR VIENNE .
Maison familiale d'environ 223,30 m² avec un panorama exceptionnel sur la vallée du Rhône, ;sans vis-à-vis dans un cadre verdoyant et calme.
L'accès se fait par un chemin au bout duquel vous trouverez la maison avec ses deux places de parking couvert, beau potentiel et possibilité ;d'aménagement . ;
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert l' espace de vie d'environ 51 m² et sa cuisine ouverte d'environ 11 m² ainsi qu'un cellier, une buanderie, des toilettes un dégagement, un atelier.
Les baies vitrées offrent une belle luminosité et une vue remarquable sur la vallée, ainsi que deux terrasses exposées respectivement à l'Est et au Sud.
Au niveau inférieur, vous trouverez trois belles chambres d'environ 13, 14 et 16 m² dont une avec cabinet de toilette, une grande salle de jeux d'environ 28 m² avec un accès direct au jardin, une salle de bains et une douche et toilettes indépendant.
Au premier étage, une suite parentale ;d'environ 54 m dont un espace bureau, une salle de bains avec baignoire + douche , un dressing ainsi qu'une loggia avec vue sur le jardin et des toilettes..
PARTIE TECHNIQUE:
Fibre.
CHAUFFAGE:Chauffage au sol basse température bi-énergie( fioul+électricité).Chaudière fioul basse températurePoêle à bois design.MENUISERIE:AluminiumVolets roulant électriques ( commande centralisée).VMC ;simple flux autoréglable.
ASSAINISSEMENT ;individuel conforme.
SOLS: Carrelage. ;Une cave (espace vide sanitaire toute hauteur) ;vient compléter ce bien.
Dossier et Vidéo sur demande.
Nous sommes à seulement 15 minutes de la gare ;de l'accès A7, ;des commerces, écoles, collèges, lycées, pôles de santé et infrastructures sportives. Lyon est accessible en seulement 20 minutes en train et 35 minutes en voiture. ;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Martine BURLOT, au 06.27.50.02.79 ou m.burlot@pietrapolis.fr (Agent commercial, RSAC N° 450873039).
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainte-Colombe ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Colombe que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Colombe enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 849 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pietrapolis.fr
- 13 Impasse Du Collège
- Bourgoin-Jallieu - 38300