Vente Maison 615 000 € Irigny (69540)
- 122 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 051 €/m²
653 m²
NC
18/06/2024
26/06/2024
-0.26666666666667 mois
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4
5 051 €/m²
653 m²
NC
Maison - 122m² - 5 Pièces
Découvrez cette superbe maison familiale, nichée dans un écrin de verdure et offrant une intimité totale grâce à son jardin clos de murs. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec placards intégrés et un accès direct à un garage double, idéal pour abriter vos véhicules. Un atelier est à disposition pour les bricoleurs, ainsi qu'une buanderie spacieuse et un cellier pour un rangement optimal.
À l'étage, le niveau de vie de plain-pied comprend un vaste séjour lumineux avec de grandes ouvertures donnant sur une grande terrasse, une cuisine ouverte parfaitement équipée pour des moments conviviaux en famille, et un bureau parfait pour le télétravail ou les études. La maison offre également une chambre parentale confortable, deux chambres supplémentaires idéales pour les enfants ou les invités, une salle d'eau moderne, et un WC séparé.
Le jardin, véritable havre de paix, est accessible par un escalier et offre un cadre enchanteur pour vos moments de détente ou vos réceptions en plein air. Clôturé de murs, il garantit une tranquillité et une intimité sans pareilles.
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun.
Les points forts de cette maison incluent une grande terrasse pour profiter des beaux jours, des espaces de vie lumineux et ouverts, un garage double et de nombreux rangements, ainsi qu'un jardin clos, idéal pour les familles avec enfants ou animaux de compagnie.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison familiale.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Irigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Irigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 615 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 584 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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