Vente Maison 699 000 € Orliénas (69530)
- 173 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 040 €/m²
848 m²
NC
1423221
29/11/2023
02/10/2024
10 mois
10342610
4
4 040 €/m²
848 m²
NC
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Maison d’architecte 6 pièces de 173 m² à orliénas (69530)
iad France - Agnes Rocchi vous propose : cette Superbe villa de 173 m² avec piscine et jardin à Orliénas
Située à deux pas du centre d'Orliénas et de ses commerces, cette magnifique villa offre un cadre de vie spacieux et confortable, avec une surface habitable d'environ 173 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 848 m². Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux qui s'ouvre sur un vaste séjour de 43,77 m² avec un espace repas lumineux. La cuisine, grande et fonctionnelle, est aménagée. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche italienne et double vasque, un WC séparé et une buanderie pratique.
Étage :
À l'étage, découvrez une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une autre chambre spacieuse, un bureau en mezzanine idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC séparé.
Sous-sol :
Le sous-sol, dédié aux loisirs, comprend une cave, une salle de musculation et un bar avec une zone de projection, parfait pour vos soirées cinéma ou moments de détente en famille ou entre amis.
Confort et prestations : Cette villa est équipée de fenêtres et baies vitrées en double vitrage, de volets roulants électriques, et d'un chauffage au sol au gaz basse température pour un confort optimal. L'étage est climatisé et la sécurité est renforcée par une alarme et un portail électrique avec visiophone. Extérieur :
Deux terrasses couvertes invitent à la détente, tout en profitant de la piscine et de son local technique. Vous disposez également d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un grand garage avec mezzanine de rangement.
Un cadre de vie exceptionnel :
Située dans un petit lotissement calme en impasse, cette villa est un véritable havre de paix. Spacieuse et parfaitement entretenue, elle est idéale pour accueillir votre famille et vos amis.
Si vous cherchez un lieu alliant confort, espace et proximité des commodités, cette villa est faite pour vous. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agnes Rocchi EI (ID 27584), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orliénas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orliénas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orliénas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Orliénas (69530), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 522 571 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 349 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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