Vente Maison 1 190 000 € Orliénas (69530)
- 167 m²
- 5 Pièce(s)
7 126 €/m²
1 058 m²
NC
13/09/2024
30/09/2024
1 mois
13684476
NC
7 126 €/m²
1 058 m²
NC
Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - orliénas 69530
En exclusivité sur la commune de Orliénas, Pietrapolis Immobilier vous présente cette magnifique Villa Contemporaine T5 de 311m² utiles dont 167m² habitables édifiée sur un terrain de 1 058m² avec piscine et terrain de pétanque.
Cette villa prête à vivre est composée d'une pièce de vie baignée de lumière d'environ 60m² avec cuisine équipée sur-mesure, donnant sur une terrasse couverte exposée sud.
Un dégagement dessert une buanderie donnant sur une petite cour intérieure, un wc indépendant avec lave-mains, 4 chambres avec parquet et placards toute hauteur dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 salle de bains avec douche et meuble double vaque.
Au niveau -1, on retrouve un hall d'entrée de 16m² avec placards et wc ainsi qu'un grand garage double, un atelier avec bureaux et un wc sur un surface de 144m².
Rare cette villa sera vous séduire avec ces prestations de qualité : climatisation réversible, domotique pour les volets électriques, sols chauffants et réfrigérés, hifi, alarme et cameras, éclairages sur variateurs, grands carreaux 2.40x1.20m, parquet dans les chambres, doucisseur d'eau, fibre.
Côté Jardin, dans un écrin de verdure, vous pourrez profiter d'un extérieur bénéficiant d'une piscine 7x3m² à débordement au sel avec pompe à chaleur et volet roulant électrique, un pool house/ local technique de 11m², un terrain de ;boules éclairé ainsi qu'un jardin paysagé avec arrosage automatique.
A 3 min en voiture du centre village de Orliénas et à 5 min de Brignais vous êtes proche des commodités, restaurants et écoles. Vous avez également un arrêt de bus à proximité.
A visiter rapidement !
Contactez Christèle SPACCIALBELLI 06.85.97.20.81 - c.spaccialbelli@pietrapolis.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orliénas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orliénas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orliénas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Orliénas (69530), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 522 571 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 349 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pietrapolis.fr
- 13 Impasse Du Collège
- Bourgoin-Jallieu - 38300