Vente Maison 160 995 € Cours-la-Ville (69470)
- 120 m²
- 3 Chambre(s)
1 342 €/m²
675 m²
NC
680V26404M
04/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13403313
3
1 342 €/m²
675 m²
NC
Maison en pierre cours-la-ville
Offre unique à saisir ! Cette charmante bâtisse, construite avant 1949 et très bien entretenue, offre une superficie habitable de 120 m², répartie sur deux niveaux.
Elle dispose d'une cuisine ouverte sur séjour, trois spacieuses chambres, un bureau, deux salles de douche dont une PMR, deux toilettes, une cave et un garage.
L'assainissement se fait par tout-à-l'égout.
En terme de confort, la maison propose des volets roulants électriques, un quartier calme et un intérieur en bon état. A ne pas manquer!
3 garages non attenant sont également vendu avec loués 90€ hc/mois.
Acheter une maison à Cours-la-Ville représente une réelle opportunité. Cette charmante localisation au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes offre une qualité de vie inégalable : un environnement paisible avec une nature luxuriante, une vue imprenable sur les montagnes environnantes. De plus, les infrastructures communales sont bien développées avec écoles, commerces et services de proximité. Vivre à Cours-la-Ville, c'est bénéficier d'une parfaite alliance entre le calme de la campagne et la dynamique de la ville proche.
Chauffage : Gaz de ville. Prix : 161 000€ (honoraires à la charge du vendeur)
Vous pouvez désormais réserver votre rendez-vous de visite en ligne via ce lien : https://calendar.app.google/SPZTbVSKiUVNAhVRA
Lapierre Marine, Négociatrice
06 59 32 84 84
Siret : 95316539600011
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Cours-la-Ville (69470)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 140 000 € et 180 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m²
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cours-la-Ville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cours-la-Ville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cours-la-Ville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 995 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 933 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Cours-la-Ville (69470), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 178 464 € et son prix moyen au m² est de 1 750 €/m².
L'écart de prix est de 34 005 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 995 €, et celle la plus chère, qui est de 195 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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- Nb. de clics uniques : 0