Vente Appartement 499 000 € Condrieu (69420)
- 135 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 696 €/m²
NC
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18/06/2024
26/06/2024
-0.26666666666667 mois
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Loft condrieu 3 pieces 135m2 en rez de jardin
EN EXCLUSIVITÉ...:-)Cette fois-ci je vous invite à découvrir non pas un appartement ou une maison mais une pépite dans une charmante demeure d'exception, sécurisée au bord de l'eau ou règne le calme, la sérénité et vignobles, sur la jolie commune de Condrieu à 30 mn de LYON.C'est en rez-de-jardin, que se trouve cet exceptionnel T3 de 135m2 disposant de 3 entrées.Pour les amoureux d'arts, de beaux volumes, cette ancienne salle de chasse a été complètement rénovée de matériaux nobles et originaux.Le grand artiste Pierre GANGLOFF a laissé libre court à son talent donnant ainsi un cachet unique à chaque pièce.Situé à deux pas du port de plaisance (Roches des rives de Condrieu), du téléski nautique pour les amoureux de la nature et du sport tout en restant proche du centre-ville.Dans votre jardin très bien exposé de 220 m2 piscinable, déjà équipé d'un jacuzzi vous ne serez dérangés que par le bruit de l'eau et le chant des oiseaux lorsque vous vous prélasserez sur vos transats au soleil ou à l'ombre pour bouquiner.La quiétude des lieux en font un lieu rare à la vente.Pour compléter votre bonheur vous disposez d'un vaste garage ainsi que 2 parkings privatifs avec accès direct et de plein pied.Ne m'en voulez pas mais je ne vous en dirai pas plus !!!Cependant si ces quelques lignes ont suscité votre intérêt, je me tiens à votre disposition pour programmer une visite.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NantesMichael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC06030284??50Copropriété de 10 lots (). Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
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Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
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Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Condrieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Condrieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120