Vente Appartement 395 000 € Caluire-et-Cuire (69300)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 182 €/m²
7 m²
NC
A30601MAA69
01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
13391570
2
7 182 €/m²
7 m²
NC
Appartement à vendre à caluire-et-cuire (69300) - rhône
Avec une variété d'appartements allant du studio au 4 chambres, ce développement se trouve dans le quartier recherché de Caluire et Cuire. Veuillez nous contacter pour plus d'informations.
3 000 € de remise* /pièce + Frais de notaire offerts
Un T3 appartement situé au 1er étage avec parking privé.
Entrée- 2,9
Séjour-cuisine - 22,1
Chambre 1 - 10,5
Chambre 2 - 9,3
Sdb - 4,6
WC - 2.2
Dgt 3.4
Total surface habitable - 55,0 m La ville de Caluire-et-Cuire, à proximité immédiate de Lyon/Croix-Rousse, marie calme et commodité. C'est un écrin de verdure à proximité de la vie citadine offrant quiétude et sérénité au quotidien. La ville promet un équilibre entre vie active et détente, grâce à ses parcs et sa facilité d'accès aux services urbains. Parfaite pour bénéficier d'un cadre de vie agréable, offrant une alternative séduisante à l'agitation lyonnaise.
La résidence propose des appartements, du studio au 5 pièces, où chaque espace est pensé pour se fondre dans un décor naturel luxuriant, avec des vues dégagées. Les derniers étages offrent des panoramas étendus sur Lyon, les Monts d'Or et au loin, la ligne des Alpes et le Mont Blanc. Cette résidence se distingue par son accessibilité : proximité des transports, de la Gare SNCF Lyon Part-Dieu et près des axes majeurs. L'environnement, riche en commerces et services, promet une expérience de quartier unique. Les espaces verts internes et les solutions écologiques adoptées reflètent un engagement pour un habitat durable ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Avec une variété d'appartements allant du studio au 4 chambres, ce développement se trouve dans le quartier recherché de Caluire et Cuire. Veuillez nous contacter pour plus d'informations.
3 000 € de remise* /pièce + Frais de notaire offerts
Un T3 appartement situé au 1er étage avec parking privé.
Entrée- 2,9
Séjour-cuisine - 22,1
Chambre 1 - 10,5
Chambre 2 - 9,3
Sdb - 4,6
WC - 2.2
Dgt 3.4
Total surface habitable - 55,0 m La ville de Caluire-et-Cuire, à proximité immédiate de Lyon/Croix-Rousse, marie calme et commodité. C'est un écrin de verdure à proximité de la vie citadine offrant quiétude et sérénité au quotidien. La ville promet un équilibre entre vie active et détente, grâce à ses parcs et sa facilité d'accès aux services urbains. Parfaite pour bénéficier d'un cadre de vie agréable, offrant une alternative séduisante à l'agitation lyonnaise.
La résidence propose des appartements, du studio au 5 pièces, où chaque espace est pensé pour se fondre dans un décor naturel luxuriant, avec des vues dégagées. Les derniers étages offrent des panoramas étendus sur Lyon, les Monts d'Or et au loin, la ligne des Alpes et le Mont Blanc. Cette résidence se distingue par son accessibilité : proximité des transports, de la Gare SNCF Lyon Part-Dieu et près des axes majeurs. L'environnement, riche en commerces et services, promet une expérience de quartier unique. Les espaces verts internes et les solutions écologiques adoptées reflètent un engagement pour un habitat durable ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caluire-et-Cuire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caluire-et-Cuire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caluire-et-Cuire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Caluire-et-Cuire (69300), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 253 211 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 218 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340