Vente Maison 799 000 € Grézieu-la-Varenne (69290)
- 180 m²
- 5 Pièce(s)
4 439 €/m²
1 420 m²
NC
28/06/2024
06/07/2024
-0.26129032258065 mois
13380181
NC
4 439 €/m²
1 420 m²
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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - grézieu-la-varenne 69290
Exclusivité Pietrapolis Véritable coup de cœur ! ***Magnifique maison de 180 m² sans vis à vis*** Vous êtes à la recherche d'un coin de paradis, d'une maison moderne et d'un beau jardin avec piscine ? Venez découvrir cette maison coup de cœur de 180 m2 sur un terrain arboré de 1420 m2 dans un secteur résidentiel très apprécié de Grézieu-la-Varenne. Dès l'entrée vous serez séduit pas la luminosité et les espaces qu'offrent cette maison : une cuisine équipée et aménagée donnant sur un séjour/salon de 53 m2 avec des baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse carrelée avec vue sur la piscine au sel de 9 x 4,66 m. ;Dans la partie salon, grâce aux deux espaces, vous profiterez pleinement de la cheminée traversante lors de vos soirées d'hiver. Côté nuit du rdc, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et un bureau, ainsi qu'une deuxième chambre avec un point d'eau. A l'étage, deux chambres avec placards, une jolie salle de bain, un wc. ;Parfait pour l'indépendance des enfants ! Vous profiterez également d'un espace de rangement de 16 m2 pouvant se transformer en garage ;et un espace parking pour accueillir vos voitures ainsi que celles de vos proches.Abri de jardin de 16m2 pour ranger tous les outils. ON AIME : - les beaux volumes - la luminosité - la piscine sans vis à vis - le magnifique jardin arboré avec terrasse - la proximité des écoles et bus - les différentes possibilités d'aménagement et/ou d'agrandissement On trouve l'école secondaire privée Découverte et l'école maternelle de la Voie Verte à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, les arrêts de bus Quatre Chemins (lignes C24E et 147), Martoret (ligne 147) et Voyageurs (ligne 147) dans les alentours. Les autoroutes A450 et A89 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 10 km. . TAXE FONCIERE : 1395 euros/anLotissement de 5 maisons. Honoraires à la charge des vendeurs. Je vous attends pour une visite, contactez-moi vite! Sophie Fromentin au 0661813143 ou par mail s.fromentin@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 440 973 980). Honoraires à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grézieu-la-Varenne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grézieu-la-Varenne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grézieu-la-Varenne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Grézieu-la-Varenne (69290), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 733 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 162 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 625 000 €, et celle la plus chère, qui est de 787 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pietrapolis.fr
- 13 Impasse Du Collège
- Bourgoin-Jallieu - 38300