Vente Maison 130 000 € Neuville-sur-Saône (69250)
- 4 Pièce(s)
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24/05/2024
01/07/2024
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A vendre salon de coiffure 115 m² à neuville sur saone 130 000 €
NEUVILLE S/SAONE (69) Coup de cœur pour ce magnifique Salon de coiffure !
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Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose à la vente ce fonds de commerce, MAGNIFIQUE salon de coiffure mixte (hommes, femmes et barbier), à la décoration soignée et idéalement situé. .
L'emplacement ce salon de coiffure présente de gros atouts : - Au cœur du Val de Saône et au pied des Mont d’Or, la zone de chalandise s’étend de Lyon à Villefranche.
- Accès et stationnement facile pour la clientèle grâce à un grand parking privatif
- Superbe vitrine d’angle pour une belle visibilité
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Le local, en parfait état, offre une belle surface de plus de 155 m2 avec :
- Une décoration soignée et une belle luminosité
- 1 salon avec 7 postes (4 coiffage et 3 techniques)
- 1 salle shampooing très zen avec 2 bacs massants
- 1 salle de soins esthétiques
- 1 salle de repos
- 1 WC indépendant
- 1 grand garage double avec buanderie
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Les atouts : - La réputation du salon et sa clientèle - La réservation en ligne sur Planity
- L’équipe en place appréciée et très performante (1 salariée CDI et 1 apprenti)
- Le parking privé réservé à la clientèle
- La possibilité de développer encore l’affaire avec une activité complémentaire (esthétique, massages, ongles, tatouage…) - Aucun travaux à prévoir mais possibilité d'extension
- Loyer modéré
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Données Chiffrées : Chiffre d'affaire 2023 : 172 000 €
Loyer annuel : 15 600 € CC
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Superbe opportunité et coup de cœur assuré !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.padula (réf. 562862 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Neuville-sur-Saône ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neuville-sur-Saône que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neuville-sur-Saône enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 130 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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