Vente Maison 1 150 000 € Rillieux-la-Pape (69140)
- 240 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 792 €/m²
NC
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4818LY
03/07/2024
03/07/2024
-0.064516129032258 mois
13398288
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4 792 €/m²
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Villa à rillieux-la-pape
VILLA NEUVE PROPOSEE EN VENTE INTERACTIVE AVEC UN PRIX DE LANCEMENT DE 1 150 000 EUROS.
Nous vous proposons de vous intéresser à cette remarquable villa d’architecte neuve terminée en 2023.
Conçue et construite avec un égal soin elle est organisée sur trois niveaux et développe une surface habitable d’environ 240 m².
En rez-de-jardin haut : hall d’entrée avec rangements ouvrant sur une belle pièce de séjour de 60 m² avec espace cuisine équipée , bénéficiant d’une vue dégagée plein sud et donnant accès à une terrasse sud-ouest. Toilettes avec lave-mains et accès au garage.
A l’étage : suite avec chambre de 20 m², dressing, salle d’eau et toilettes. Terrasse privative sud de 19 m².
Le rez-de-jardin bas offre une connexion directe à la piscine depuis trois chambres équipées chacune de sa propre salle d’eau. Buanderie, salle de sport avec toilettes et confortable bureau avec rangements toute hauteur et accès au jardin.
Cette villa est habitable immédiatement et vous offre le confort d’une construction neuve à jour des attentes actuelles ; chauffage par climatisation réversible, larges baies vitrées, plan de cuisine rétractable, branchement pour recharge de véhicule électrique, matériaux qualitatifs, finitions soignées, etc…
Vue imprenable pouvant porter jusqu’à la chaine des Alpes. Accès à pied à la gare de Crépieux-La-Pape permettant de rejoindre la gare TGV de Lyon Part-Dieu en 10 min.
Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rillieux-la-Pape ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rillieux-la-Pape que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rillieux-la-Pape enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 098 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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