Vente Maison 599 000 € Rillieux-la-Pape (69140)
- 195 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 072 €/m²
436 m²
NC
75011157905
31/05/2024
26/06/2024
-0.96559139784946 mois
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3 072 €/m²
436 m²
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Maison - 4 chambres - 195 m2 - dépendance
En exclusivité : pour vous qui cherchez une charmante maison de famille avec de belles prestations, Hugues Multrier (Agent) vous propose cette maison de 195m2 sur un terrain arboré de 436 m2 à deux pas des écoles et commerces. (proche du quartier de la Roue)
Cette belle bâtisse année 1920 propose en rez de jardin un lumineux séjour et salon de 41 m2, une cuisine équipée, une chambre de 14 m2 avec sa salle de bain attenante, ses toilettes et un dressing.
A l'étage, vous pourrez profiter de 2 chambres de 11 et 13 m2, d'une suite parentale avec sa salle de bain et son vaste dressing vitré de 9 m2. Une buanderie ainsi que des toilettes complétent ce 1er étage.
Ce bien propose également une vaste dépendance de 23 m2 (avec mezzanine) pouvant être aménagée en studio pour une location ainsi qu'un sous sol de 33 m2.
Cette maison a été entièrement revisitée avec des prestations haut de gamme (huisserie alu triple vitrage avec moustiquaire, toiture avec isolation refaite en 2022, 2 bornes pour voitures électriques, arrosage automatique...)
Vous êtes conquis ! Contactez Hugues Multrier au 06.64.86.36.51 7J/7 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Hugues Multrier agent basé à LYON 1ER ARRONDISSEMENT - 06 64 86 36 51 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23031
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Rillieux-la-Pape (69140)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 540 000 € et 660 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rillieux-la-Pape ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rillieux-la-Pape que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rillieux-la-Pape enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rillieux-la-Pape (69140), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 569 400 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 170 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 469 000 €, et celle la plus chère, qui est de 639 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008