Vente Maison 988 000 € Écully (69130)
- 432 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 287 €/m²
NC
NC
4833LY
09/09/2024
05/10/2024
1 mois
13661034
5
2 287 €/m²
NC
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Maison à écully
Une belle endormie à réveiller…
Elégante demeure début XX° siècle édifiée sur caves, développant 432 m² de surfaces de plancher dont 260 m² habitables.
Rez-de-chaussée : entrée sud avec toilettes desservant deux cuisines dont une complétée d’un cellier, une chambre avec sa salle d’eau / toilettes, une pièce de séjour de 35 m² avec cheminée ouvrant sur une véranda de 33 m².
Un bel escalier en pierres à gryphées dessert les étages.
Au premier étage : un dégagement central distribue quatre grandes chambres, un bureau ou dressing, une petite pièce pouvant évoluer en salle d’eau et une salle de bains avec toilettes.
Le deuxième étage est à usage de grenier, il fut habité autrefois et pourrait retrouver cet usage avec de beaux espaces à exploiter et à remettre en valeur.
La maison est située sur un terrain de 1 060 m² qui l’entoure et offre quelques agréables espaces ombragés.
Cette maison, moyennant une importante rénovation, peut devenir un cadre enchanteur pour une famille souhaitant s’installer à Ecully dans un quartier résidentiel recherché.
Prix de vente : 988 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie : vierge
Classe climat : vierge
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : données vierges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Écully ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Écully que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Écully enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 988 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Écully (69130), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 626 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 590 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 695 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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