Vente Maison 1 495 000 € Écully (69130)
- 216 m²
- 10 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 921 €/m²
NC
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7575
03/09/2024
26/09/2024
1 mois
13638502
4
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Maison d’architecte au centre d’ecully
Au calme, érigée sur un terrain clos de mur de plus de 2000m2 en plein coeur d’Ecully, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison d’architecte de 216m2, construite dans les années 80, est le bien rêvé des familles.
Au niveau principal, desservie par la verrière végétalisée, se trouve la pièce de vie avec salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Actuellement séparées, les pièces réunies pourront former une seule et même surface de plus de 65m2; les matériaux haut de gamme comme les tommettes de Salernes, la cheminée en pierres et le claustra, donnent à cet espace un caractère cossu.
Au même niveau, de plain-pied, se tient une première partie nuit avec chambre, dressing et salle d’eau. Au bout du couloir, se trouve le préau qui abrite la piscine chauffée, accessible été comme hiver. La pièce entourée de fenêtres coulissantes, s’ouvre sur l’extérieur dès les beaux jours.
Le premier étage est composé de trois chambres dont une belle suite, ainsi que deux chambres se partageant une salle de bain.
Le sous sol se déploie sur toute la surface de la maison, il propose actuellement une buanderie, une salle de jeux, une pièce pouvant accueillir un billard ou une salle de projection, une cave ainsi que la pièce technique de la piscine.
Côté jardin, plusieurs terrasses entourent la maison, la promesse de moments chaleureux devant le terrain de pétanque, la piscine ou face au paysage composé de nombreuses essences végétales.
Un grand garage avec un espace atelier complète le confort de la maison.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021 : entre 1210€ et 1690€.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Écully (69130)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 1 350 000 € et 1 640 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 10 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Écully ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Écully que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Écully enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Écully (69130), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 031 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 390 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 790 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 180 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000