Vente Maison 910 000 € Écully (69130)
- 211 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 313 €/m²
1 000 m²
NC
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05/10/2024
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Maison 6 pièces de 211 m² à saint-genis-les-ollières (69290)
iad France - Stéphane Cagny vous propose : au calme et au coeur du charmant village de Saint-Genis-les-Ollières, cette superbe maison de 211m² aux volumes généreux, sur une parcelle de 1000m² agrémentée d'un jardin fleuri et arboré, et d'une piscine (8x4).
Organisée sur 2 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste et lumineuse pièce de vie de 50m², avec son plafond cathédral et sa cheminée avec insert. Attenant à la salle à manger, un cellier et une cuisine spacieuse et équipée, pouvant être isolée de l'espace de vie grâce à d'élégantes portes à galandage, le tout s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, où vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée. La seconde partie de ce niveau se compose d'une suite parentale et sa salle de bain agrémentée d'une double-vasque, une douche et une baignoire d'angle, plus un dressing attenant.
De l'autre côté se trouve une pièce de 11m² pouvant être utilisée comme bureau, salle de sport, ou encore chambre supplémentaire si besoin.
Enfin vous accéderez également depuis cet étage à un espace buanderie / chaufferie bénéficiant d'un accès sur l'extérieur, et à un garage double, équipé de portes sectionnelles et de différents espaces de stockage.
L'étage quant à lui dispose de 2 chambres aux dimensions généreuses et munies de placards intégrés, une mezzanine surplombant le séjour et pouvant faire office d'espace de jeux (ou de repos), une salle d'eau équipée d'un sauna, et un WC.
Construite en 2004, parfaitement entretenue et isolée, cette magnifique demeure bénéficie d'un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) classé 'C', gage d'économies sur vos futures factures. En outre elle se situe en plein centre du village, d'où vous pourrez accéder à pied aux commerces, crèche, école, ainsi qu'aux arrêts de bus les plus proches (72 et JD) qui vous amèneront jusqu'à Gorge de Loup ou aux établissements scolaires des environs (Institution St Joseph ou collège JJ Rousseau à Tassin, lycée Blaise Pascal à Charbonnières...).
Vous l'aurez compris, cette élégante maison présente de nombreux atouts et une situation idéale, n'attendez pas pour me contacter et en savoir plus, St Genois depuis plus de 10 ans, je vous dirai tout sur la qualité de vie de notre charmant village.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Cagny EI (ID 70153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Écully ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Écully que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Écully enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 910 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Écully (69130), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 031 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 390 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 790 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 180 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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