Vente Maison 549 000 € Écully (69130)
- 182 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 016 €/m²
1 197 m²
NC
1565909
18/08/2024
05/10/2024
2 mois
13574943
4
3 016 €/m²
1 197 m²
NC
Maison 6 pièces de 182 m² à pusignan (69330)
iad France - Jonathan Delarbre vous propose : Vous rêvez d’une maison avec piscine sans vis-à-vis à moins de 25 min de Lyon ? Située sur la commune de Pusignan, à 10 min de l’aéroport St-Exupéry, 10 min seulement du Tram T3 arrêt « les Panettes », 5 min de l’autoroute A432 et 5 min des commerces.
Venez découvrir cette belle maison sur sous-sol complet de 180 m² surface de référence (espace chauffé), 120 m² de surface habitable et plus de 225 m² de surface au sol sur une parcelle de 1200 m².
Elle se compose d’une entrée véranda donnant sur une cuisine indépendante tout équipée, une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa double exposition Sud et Ouest ainsi qu'une deuxième véranda (abri mobile démontable) s’ouvrant complètement aux 2 tiers permettant d’obtenir une réelle terrasse à ciel ouvert l’été et une véranda en inter-saisons. Côté nuit, on retrouve 4 belles chambres dont 2 avec placards, une salle bain avec douche et baignoire balnéo, une salle d’eau et un cabinet de toilette indépendant. Le sous-sol aménagé est composé d’un bureau de 27 m², un espace salon avec cabinet de toilette, une buanderie de 18 m², une chaufferie, un atelier, une cave de 28 m² et un grand garage de 46 m² avec porte motorisée et grands placards.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos et arboré et d’une piscine de 9/8m au sel avec traitement automatique et pompe à chaleur ainsi qu'un auvent de 30 m² pour profiter des belles journées d’été en famille ou entre amis.
Une dépendance de 17 m² avec sa propre terrasse permettant d’accueillir en toute tranquillité complète cette maison.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul à condensation permettant une consommation de moins 30% par rapport à une chaudière classique
Les atouts :
-Pompe à chaleur Air-Air réversible dans toutes les pièces -Menuiseries récentes ALU et PVC -Volets roulants électriques programmables
-Deux vérandas très agréables rajoutant de la surface utile -Sous-sol aménagé et chauffé
-Piscine 9/8m avec grande terrasse et auvent de 30m²
-Belle dépendance indépendante
-Système solaire pour l’eau chaude
Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Delarbre EI (ID 64575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Écully ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Écully que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Écully enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Écully (69130), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 704 875 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 455 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 850 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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