Vente Appartement 266 000 € Écully (69130)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
4 667 €/m²
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05/10/2024
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4 667 €/m²
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Appartement 3 pièces de 57 m² à villefranche-sur-saône (69400)
iad France - Sylvain Colomb vous propose : C'est un coup de cOEur et il n'attend plus que vous !
Adoptez tel-quel cet appartement au style anglais intemporel , mixant déco de charme, motifs gais et floraux et un brin de sophistication chic et harmonieuse.
Pas convaincu par le style anglais ? Un relooking complet de style industriel conviendra tout aussi bien à cet appartement situé dans une ancienne bâtisse datant du début du 20eme siècle.
Proche COEur de ville, appartement en duplex au 1er étage, dans petite copropriété sécurisée (Interphone + digicode), de 102 m2 environ de surface plancher dont 57 m2 environ en surface Carrez.
La pièce de vie lumineuse exposée ouest de plus de 30m2 environ dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. La qualité de la rénovation est tout a fait remarquable et exceptionnelle (nombreux plan de travail en granit, vaste dressing intégré, revêtements muraux de haute facture)
Une véritable salle de bain de 5m2 environ dispose d'une belle baignoire, d'un meuble double vasque, d'un sèche serviette et d'une ouverture naturelle par une fenêtre donnant sous la verrière de la cour couverte collective.
A l'étage, aménagées sous les combles isolées, 2 chambres cosy orientées Est séparées par un palier exceptionnellement lumineux grâce à sa verrière au style industriel
La Qualité de la rénovation est notable pour cet appartement classé C (isolation renforcé des murs et fenêtres en double vitrage) qui vous assure un coût d'usage maitrisé. Prestations sur ce lot :
- pompe a chaleur individuelle air/air réversible.
- eau froide et entretien des communs compris dans les charges
Vous disposez en plus d'une place de parking privative et d'une véritable cave à vin en terre battue fermée en sous sol.
Proche des commerces dont les halles du marché couvert proposant des produits frais et locaux, des écoles, de la gare SNCF.
Centre-ville et arrêt de bus à 5mn à pied. Accès autoroute à 5mn. gares lyonnaise à 25 minutes en TER.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Privilégier le premier contact par sms ou appel en numéro non masqué.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Colomb EI (ID 76874), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 753461748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Écully ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Écully que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Écully enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 266 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Écully (69130), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 259 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 83 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 298 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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