Vente Appartement 227 000 € Vaulx-en-Velin (69120)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 914 €/m²
38 m²
NC
7501814491
18/06/2024
26/06/2024
-0.26666666666667 mois
13335202
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3 914 €/m²
38 m²
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Beau t3 de 58m² - terrasse + jardin privatif / parking securise
Découvrez ce très bel appartement d'une superficie de 58m², situé rue Jean Paul Charra, dans une résidence sécurisée construite en 2012, totalement au calme et en retrait de la circulation. Ce qui était initialement un T3 a été habilement transformé en un spacieux T2 pour créer une pièce de vie lumineuse et accueillante. Cependant, il est important de noter que la configuration d'origine peut être facilement rétablie, en refermant cette chambre pour retrouver le confort d'un T3, offrant ainsi plus d'intimité. Ce ravissant bien se distingue par son spacieux séjour / salle à manger, baigné de lumière naturelle et intégrant une cuisine entièrement équipée, avec une vue imprenable sur un jardin privé de 38m², avec terrasse de 12 m² parfait pour vos moments de détente et de convivialité en plein air, d'une chambre ainsi que d'une grande salle de bain et des toilettes séparés. AUCUN TRAVAUX N'EST A PREVOIR DANS L'APPARTEMENT NI DANS LA COPROPRIETE. Le stationnement se fait dans le parking sécurisé de la résidence. Les charges s'élèvent à 90€/mois (chauffage individuel au gaz) et la taxe foncière est de 1000€. Cet appartement est un véritable refuge urbain, où confort, modernité et intimité se conjuguent harmonieusement. N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 200 000 € et 250 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vaulx-en-Velin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vaulx-en-Velin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vaulx-en-Velin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 227 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 212 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Vaulx-en-Velin (69120), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 150 975 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 45 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 134 000 €, et celle la plus chère, qui est de 179 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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