Vente Appartement 250 000 € Villeurbanne (69100)
- 81 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 086 €/m²
9 m²
NC
1585661
09/08/2024
24/09/2024
2 mois
13536267
2
3 086 €/m²
9 m²
NC
Appartement 3 pièces de 81 m² à villeurbanne (69100)
iad France - Gaël Sergere vous propose : Superbe Appartement T3/T4 de 81 m² à Villeurbanne - Parc de la Tête d'Or
Adresse : 14 avenue Roberto Rossellini, Villeurbanne.
Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 81 m², idéalement situé à Villeurbanne, à proximité immédiate du célèbre Parc de la Tête d'Or. Une opportunité rare à ne pas manquer !
—> Localisation Idéale :
Parc de la Tête d'Or à quelques pas pour vos promenades et activités de plein air.
Place Wilson et son marché réputé à deux pas.
—> Caractéristiques de l'Appartement :
Situé au 3ème étage sur 12 d'une copropriété bien entretenue des années 1975, avec ascenseurs.
Traversant Est-Ouest, offrant une belle luminosité et sans vis-à-vis.
Grand balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité (sans vis-à-vis)
—>Agencement et Confort :
Entrée accueillante menant à un salon/salle à manger de plus de 30 m² avec accès direct au balcon. Possibilité de créer une 3ème chambre en ajoutant une cloison.
Cuisine séparée et équipée de 13 m².
Deux chambres d'environ 11 m² avec nombreux rangements.
Salle d'eau avec douche.
Toilettes séparées.
Cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire.
Garage (box fermé en souterrain) inclus.
—> Points Forts :
Superficie généreuse de 81 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Luminosité agréable grâce à l'exposition traversante Est-Ouest.
Balcon sans vis-à-vis, un véritable espace extérieur confortable.
Proximité du Parc de la Tête d'Or et de la place Wilson.
Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie lumineux et spacieux, avec la possibilité de personnaliser l'agencement selon leurs besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Sergere EI (ID 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Villeurbanne (69100)
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeurbanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 311 652 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 139 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 389 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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