Vente Appartement 330 000 € Lyon (69009)
- 91 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 611 €/m²
0 m²
NC
7501813165
23/02/2024
06/07/2024
-4.4279569892473 mois
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T5 rdj + garage
EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN
Sur Lyon09, limitrophe Écully et Champagne-au-Mont-d'Or, nous vous présentons, dans une résidence clôturée et sécurisée, ce superbe appartement en rez-de-jardin et offrant en plus un garage. Venez découvrir cet appartement de 5 pièces de plus de 129 m² de surface utile. Il bénéficie d'une exposition nord-sud. Pour profiter des belles journées, ce grand appartement T5 possède également une terrasse de plus de 25 m², exposée plein Sud. Tout proche des transports en commun, des écoles et à proximité de toutes commodités (5 minutes de Carrefour Écully), profitez de cet appartement tout confort, du type 5, avec une chaleureuse pièce de vie donnant sur la terrasse, 4 belles chambres dont 1 suite parentale avec accès à la terrasse, une salle de bain et un WC indépendant. Tout est prévu pour vos véhicules : parmi les emplacements disponibles, un garage de 12m² est réservé pour l’appartement. Les espaces communs apportent en plus un jardin, un grand local à vélos, ainsi qu'un espace pour les deux roues motorisés. Construit en 2015, la résidence est conforme à la norme RT 2012, garantissant une efficacité énergétique optimale. Cette efficacité se traduit en économies d'énergie grâce à la qualité de l'isolation et le choix des équipements (chauffage, ventilation). Sur ce modèle de transition écologique, participez à la réduction des émissions de gaz à effet de serre tout en profitant d'une réduction sur la facture de chauffage (chauffage collectif urbain par la biomasse - DALKIA). Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on songe à acheter. Accessible au prix de 330 000 euros, cet appartement est classé B pour la performance énergétique (62 kWh/m² annuels) et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (23 Kg CO2/m²/an). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété : 2 460 euros (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, fond travaux, …).
Taxe foncière annuelle : 1 210 euros. N'attendez plus, pour programmer votre visite, contactez votre conseiller spécialiste en immobilier
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Lyon (69009)
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Lyon (69009), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 433 311 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 225 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 000 €, et celle la plus chère, qui est de 570 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
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