Vente Appartement 480 000 € Lyon (69008)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 275 €/m²
NC
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27/06/2024
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-0.29462365591398 mois
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Appartement 4 pièces de 91 m² à lyon (69008)
iad France - Amandine Woille-Lebeau vous propose : APPARTEMENT DE STANDING - 5è ET DERNIER ETAGE - 3 TERRASSES - 3 CHAMBRES - CALME ET LUMINEUX - GARAGE
Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement exceptionnel situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété de standing sécurisé, offrant calme, luminosité et intimité. Avec uniquement 2 appartements à cet étage, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue. Les sols en parquet et les peintures de l'appartement ont été refaits à neuf, vous garantissant un espace moderne, propre et accueillant.
Vous entrez par un hall d'entrée spacieux avec rangement et WX indépendants, qui donne accès à la pièce de vie principale d'un côté et à l'espace nuit de l'autre.
La pièce de vie traversante est l'un des points forts de cet appartement, offrant une luminosité naturelle abondante. Une pièce vitrée de 9m² environ vous permettra de créer un bureau, une chambre, une salle de jeux ou encore une cuisine séparée. Cet espace donne accès à une terrasse de 16m² environ donnant au dessus des toits. La cuisine n'est pas encore aménagée, offrant ainsi la possibilité de la créer sur deux espaces différents selon vos goûts et vos besoins. Depuis cette zone, vous pourrez accéder à une grande terrasse intimiste de 21,47m² environ, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente en toute intimité.
L'espace nuit est totalement indépendant, garantissant une parfaite intimité et tranquillité. Il comprend 2 chambres avec placards, donnant sur une terrasse abritée de 10m² environ. Cet espace comprend également une salle de bain effet marbre équipée d'une baignoire ainsi que des WC indépendants pour plus de commodité.
Un garage en sous-sol est inclus avec l'appartement, permettant de protéger votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Il est situé à proximité de l'Hôpital Mermoz et de la maison de la dance. La station de métro Mermoz ligne D est à seulement 10 minutes à pied, et l'arrêt de bus Mermoz Californie, desservi par les lignes C15 et C22 ainsi que le tram T6, est à seulement 2 minutes, vous offrant un accès rapide et pratique aux différentes commodités de la ville.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de standing offrant confort, tranquillité et intimité dans un emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même toutes les merveilles de cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Woille-Lebeau EI (ID 65804), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909484305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 430 000 € et 530 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Lyon (69008), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 358 875 € et son prix moyen au m² est de 4 482 €/m².
L'écart de prix est de 115 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 978 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 978 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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