Vente Appartement 218 400 € Lyon (69007)
- 37 m²
- 1 Pièce(s)
5 903 €/m²
NC
NC
ID146612
04/10/2023
27/06/2024
-8.9645161290323 mois
8452894
NC
5 903 €/m²
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Vente appartement p1 grand balcon
LYON 7 - AVENUE BERTHELOT/RUE JEAN GAY - EN EXCLUSIVITE au calme dans résidence récente de 2012/2013 - venez visiter ce bel appartement type 1 avec sa terrasse plein sud d'une surface totale de 43 m2 3e étage avec ascenseur. Immeuble récent de bon standing - pièce de vie lumineuse avec son coin nuit - salle d'eau - kitchenette - il est vendu meublé - à 2 pas du tram. Sa vue est dégagée - la résidence est sécurisée. Idéal pour investissement - ou acquisition - tous les renseignements vous seront fournis sur demande - taxe foncière 469 - libre était loué en bail commercial. Nous contacter visite ts les jours ouvrés. - Mentions légales : Proposé à la vente à 218400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 320 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) LYON 7 - AVENUE BERTHELOT/RUE JEAN GAY - EN EXCLUSIVITE au calme dans résidence récente de 2012/2013 - venez visiter ce bel appartement type 1 avec sa terrasse plein sud d'une surface totale de 43 m2 3e étage avec ascenseur. Immeuble récent de bon standing - pièce de vie lumineuse avec son coin nuit - salle d'eau - kitchenette - il est vendu meublé - à 2 pas du tram. Sa vue est dégagée - la résidence est sécurisée. Idéal pour investissement - ou acquisition - tous les renseignements vous seront fournis sur demande - taxe foncière 469 - libre était loué en bail commercial. Nous contacter visite ts les jours ouvrés. - Mentions légales : Proposé à la vente à 218400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 320 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 200 000 € et 240 000 €, une surface comprise entre 30 m² et 40 m² et de 1 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 218 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 204 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Lyon (69007), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 177 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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