Vente Appartement 425 800 € Lyon (69007)
- 104 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 094 €/m²
NC
104 m²
365
28/05/2024
21/06/2024
-1.0333333333333 mois
13240167
4
4 094 €/m²
NC
104 m²
Lyon appartement type 5 de 104 m² dans parc arbore avec cave et garage ferme
COUP DE COEUR ETHIMMOLOGIS :
LYON 7 à proximité du parc des Berges de Rhône et de la place Jean Jaurès, 10 minutes de Confluence, venez visiter cette appartement de 104 m² spacieux, lumineux avec terrasse véranda 3 ventaux, local à vélos, parking face à l'immeuble, possibilité d'acquérir en plus un garage ( 25000 €) - Vous êtes au centre de toutes commodités, transports, commerces, écoles,Lyon Biopole,quartier en pleine expansion - Appartement situé au 2ième étage sur 6 avec ascenseur, copropriété sécurisée construite en 1984 en excellente état et fréquentation, faibles charges 650 € x trimestre ( chauffage, eau chaude et froide avec compteur individuel, espaces verts, gardien), une pièce salon-salle à manger de 27 m²,une cuisine équipée 10 m² avec accès à la terrasse, 4 chambres, une sdb avec baignoire, une salle d'eau avec douche, wc séparé, les peintures ont été refaites en 2021, les sanitaires sont à modernisés mais en bon état général - Que du bonheur de pouvoir allier les activités en ville avec les joies de profiter des espaces verts pour votre bien-être ! DPE C/C MANDAT 365 Pour plus de renseignements, contactez Evelyne 06.08.49.64.59ou mail evelyne@ethimmologis.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 402 381 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Lyon (69007), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 484 015 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 154 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 424 900 €, et celle la plus chère, qui est de 579 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ethimmologis.com
- 754 Route Nationale 6
- Crêches-sur-Saône - 71680