Vente Appartement 525 000 € Lyon (69003)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 833 €/m²
NC
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VA14896-NOVEA
29/06/2024
29/06/2024
-0.066666666666667 mois
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5 833 €/m²
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Magnifique appartement tres bien situe,
Novea Immobilier a la plaisir de vous partager sa nouvelle trouvaille dans le 3eme arrondissement à deux pas des Halles de Paul Bocuse, entre Part Dieu et le quartier recherché Préfecture.
Antoine sera heureux de vous vanter les qualités de cet appartement, la rénovation récente, les volumes exceptionnels qu'il présente avec très bel espace de vie de 37m2 sans compter la cuisine équipée, beaucoup de rangements, un balcon de 10m2....
Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien de Type T4 de 90m2 présente un vaste séjour, une cuisine équipée de 11m2, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, deux wc et une cave en sous sol.
Traversant Est/ Ouest , vous serez directement charmés par la rénovation récente de ce bien où il suffira simplement d'y déposer vos valises.
Dans une copropriété de 1977, bien entretenue où règne une ambiance saine et agréable avec un espace protégé où vous pourrez librement laisser vos enfants s'amuser en ne craignant aucun danger.
L'immeuble est relié au réseau urbain , et les charges comprennent le chauffage , l'eau froide et l'eau chaude, les charges générales de copropriété et entretien des espaces verts, l'ascenseur et le fond de travaux ainsi que le bail HCL pour une durée déterminée jusqu'en Juin 2071. Contactez moi pour bloquer un créneau de visite ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1315.00 et 1779.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT - Tél. 0688869881 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843180373 RCP 127 100 479 MMA
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
5 annonces immobilières similaires à Lyon (69003)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 470 000 € et 580 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Lyon (69003), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 454 571 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 181 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 530 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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