Vente Appartement 279 000 € Lyon (69006)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
5 936 €/m²
NC
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TAPP530330
06/07/2024
01/10/2024
3 mois
13416456
NC
5 936 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 47m²
EN EXCLUSIVITE : Vente d'un lumineux appartement T2 de 47 m² à LYON (6ème) - Citya PAYS DE L'AIN vous propose de découvrir ce lumineux appartement de 2 pièces 47 m² à Lyon 6ème et libre de suite.
Idéalement situé à 6 min à pied du métro Massena et 10 min à pied de la Gare Part-Dieu, rue Tête d'Or, vous apprécierez le calme du quartier et la proximité des commerces.
Il se situe au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue offrant un local vélo. Commençons tout d'abord la visite par une entrée avec placard qui dessert la pièce de vie et le coin nuit. Poursuivons par la lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 24 m² et son accès direct au balcon par 2 baies vitrées ou vous pourrez ainsi profiter d'une vue dégagée côté cour et d'un espace extérieur appréciable.
Terminons la visite par l'espace nuit avec sa chambre indépendante de 10 m² et son dressing, sa salle de bains et un WC séparé.
Une cave vient compléter ce bien et un garage fermé situé au sous-sol peut être proposé en sus.
Côté technique, la chauffage fonctionne au gaz de ville. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage dotées de volets roulants et le sol est en parquet chêne bâton rompu.
Aucun travaux sont à prévoir au sein de cette copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable dans un quartier pratique et dynamique de Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 433 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 748,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Lyon (69006)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 250 000 € et 310 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Lyon (69006), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 216 800 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0