Vente Appartement 1 225 000 € Lyon (69006)
- 188 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 516 €/m²
NC
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5386-3
04/07/2024
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-0.096774193548387 mois
13404977
4
6 516 €/m²
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Appartement - lyon 06 - 6piece(s) - 1 225 000€
Nouveauté en Exclusivité - Dossier et photos complémentaires sur demande. Visite possible à partir de Mardi 09 Juillet 2024.
Lyon 06 - Quai du Rhône, Parc de la Tête d'Or - Nouveauté en Exclusivité. Grand appartement familial - Haut Standing - Sans vis-à-vis - Balcons - Traversant - Lumineux - Étage élevé - Ascenseur - Climatisé - Box individuel. Je suis ravi de vous présenter ce magnifique appartement situé sur le Quai du Rhône, à quelques pas du célèbre parc de la Tête d'Or à Lyon, dans une copropriété haut standing de renom. Niché au 4ème étage, cet appartement de 188 m² bénéficie de plusieurs espaces extérieurs, et offre une vue imprenable sur le Rhône, sans aucun vis-à-vis de part et d'autre de l'appartement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour triple, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie généreux et à l'abri des regards. L'appartement jouit d'une organisation optimale pour une vie de famille ou l'ensemble des espaces est très lumineux profitant d'une triple exposition traversante. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, est accompagnée d'un cellier, parfait pour répondre à tous les besoins culinaires.
Cet appartement est ingénieusement conçu pour répondre à vos besoins en matière d'espace de vie. Il comprend déjà quatre chambres, chacune offrant un confort optimal. Parmi ces chambres, une magnifique suite parentale se distingue avec sa salle de bains attenante et ses rangements intégrés, offrant également une vue imprenable sur le parc de la Tête d'Or. De plus, un dressing bien pensé assure une distribution judicieuse de l'espace nuit.
De plus, vous retrouverez une seconde salle d'eau en pierre, rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, comprenant une magnifique douche ainsi qu'une toilette. Avec un total de trois sanitaires, ce bien offre un confort optimal pour ses occupants et invités. L'appartement est en très bon état où de nombreux travaux et arrangements ont été réalisés pour parfaire ses équipements : - Remplacement du parquet en bois massif dans les pièces de vie
- Huisseries récentes en double vitrage - Installation de nouveaux radiateurs à haute pression - Rénovation complète de la seconde salle de douche en pierre (sol et murs) - Rénovation du 3ème W.C
- Volets électriques installés - Appartement climatisé Aussi, il est possible d'acquérir un grand garage dans la copropriété en sus du prix. Une belle cave complète ce bien. La copropriété est aussi parfaitement entretenue : - Chaudière immeuble changée - Copropriété bien entretenue - Gardiens dans la copropriété
- Aucuns travaux immédiats à prévoir Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Olivier Vander Linden Agent commercial
07/50/86/14/74 olivier.vanderlinden@kwfrance.com
RSAC : 879 420 727 / EI
Référence : 5386-2
Vous avez vous aussi un prochain projet de vente et souhaitez en connaitre plus sur le marché et la valeur de votre bien ? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de pouvoir vous aider dans ce prochain projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 169 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Lyon (69006), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 087 857 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 610 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 850 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110